लिमिट सुनने में अच्छा लग रहा है, मुझे उम्मीद है कि इस महीने के अंत तक आखिरकार एक क्रेडिट साइन कर सकेंगे (हम ज़मीन की मंजूरी का इंतज़ार कर रहे हैं)।
मूल बात यह है कि अब जल्दी से खुद की पूंजी जमा करना संभव नहीं है (बढ़ती निर्माण लागत के मुकाबले)। इसके अनुसार, अगर कोई बनाना चाहता है तो उसे लगभग मजबूरन एक बड़ा ऋण लेना पड़ता है। हम 1.5 साल पहले कुल निवेश 300k की उम्मीद कर रहे थे, अब हम कुल निवेश 560k तक पहुँच गए हैं। अगर कोई अभी भी युवा है, तो पूंजी नहीं होती और उन्हें (हमारे मामले में 490k) एक बड़ा ऋण लेना पड़ता है (या निर्माण करवाना पड़ता है)। मैं आशा करता हूँ कि ब्याज दरें महीने के अंत तक ऐसी ही बनी रहें, भले ही अब हर हफ्ते एक ऐतिहासिक न्यूनतम स्तर पर पहुंच रही हैं...

उसी परियोजना में? 260k की वृद्धि? शायद पहले यह सिर्फ इच्छा थी और किसी ने आपको हकीकत की जमीन पर ला दिया।

जो मुझे शीर्षक में अभी ध्यान आता है, विदेशों में बहुत अधिक मालिक होते हैं और वहाँ कीमतों और ऋणों की वर्तमान स्थिति कैसी है??

क्या तुम निराश हो? क्या मैंने तुम्हारे साथ कुछ गलत किया?

अगर रोज़रोटे फाइनेंसिंग्स नहीं सुनना चाहते कि हालात तंग हैं तो उनकी कोई मदद नहीं हो सकती। हराकिरी फाइनेंसिंग्स के विपरीत, मैं अपनी वित्तीय स्थिति पर नियंत्रण रखता हूँ। कोई नकारात्मक बातें सुनना पसंद नहीं करता। लोग सिर्फ थपथपाने और सुनना चाहते हैं कि वे कितने शानदार हैं, 50% आय खर्च करते हैं, पूर्णकालिक काम करते हैं और बच्चे दादा-दादी को छोड़ देते हैं।

सब कुछ शानदार है

लेकिन बात यही है... किसी के लिए फाइनेंसिंग मुश्किल लग सकती है, लेकिन असलियत में ऐसा नहीं होता और किसी के लिए शायद ठीक उल्टा होता है... रोज़मर्रा की ज़िन्दगी में बहुत बड़े अंतर होते हैं (कोई 2-3 बार सप्ताह में बाहर खाना पसंद करता है और चल रहे कर्ज के बावजूद इसे छोड़ना नहीं चाहता, जबकि दूसरा लगभग कभी रेस्तरां नहीं जाता और घर पर नल का पानी पीने में कोई समस्या नहीं है)। यह निर्णय लोगों को खुद लेना होता है और अगर वे ऐसा कर सकते हैं, तो जब दूसरे उन्हें बताते हैं कि निजी दिवालियापन पर ध्यान देना चाहिए क्योंकि यह काम नहीं करेगा, तो यह बस निरर्थक और परेशान करने वाला होता है। या वे इसे समझ नहीं पाते, तो ऊपर से "सिखाने" से भी कुछ नहीं होगा... बल्कि ऐसी स्थितियों में लोगों के नकारात्मक अनुभव साझा करने से शायद मदद मिल सकती है.. अगर हो।
फिर भी, सही स्वर बहुत मायने रखता है और दुर्भाग्य से तुम उस मामले में सक्षम नहीं हो।

यदि लाल वित्तपोषण यह नहीं मानना चाहता कि हालत तंग है, तो उनकी कोई मदद नहीं की जा सकती।

तो फिर तर्कसंगत रूप से हर सामान्य आय वाले व्यक्ति को, जो इस समय म्यूनिख, हैम्बर्ग, स्टटगार्ट, बर्लिन आदि में केंद्रित होकर किराए पर रहता है, यह समझाना चाहिए कि लगातार बढ़ रहे किराये को ध्यान में रखते हुए उसकी किराया भुगतान करना आत्मघात है और उसे बेहतर होगा कि वह किसी सस्ती आवासीय जगह में स्थानांतरित हो जाए।

एक स्थायी किरायेदार का किराया उसके मकान मालिक के प्रति जीवन भर एक ऋण भी होता है। इसमें कोई विकल्प नहीं होता: "इस महीने मेरे पास कम पैसे हैं और मैं भुगतान नहीं करना चाहता।"

इस स्थिति में भी ऐसे लोग होते हैं, जो अपनी आय का 50% एक शानदार लोфт के लिए खर्च करना पसंद करते हैं, क्योंकि यह उनके लिए महत्वपूर्ण है। सामान्य इलाकों में 1000 यूरो मासिक ठंडा किराया अब असामान्य नहीं है, लेकिन इससे वह अपने मकान मालिक के प्रति अगले 30 वर्षों में लगभग 360,000 यूरो का ऋणी बन जाता है। किराया बढ़ने के साथ यह लगभग 400,000 या 450,000 यूरो हो सकता है, जिसे हर महीने चुकाना पड़ता है, अन्यथा बाहर कर दिया जाएगा। मैं इसे अचल संपत्ति खरीद / नया निर्माण करने से कोई अलग नहीं समझता। बिल्कुल उल्टा: 30 वर्षों में मेरे पास कम से कम कुछ होगा: हालांकि उस समय मकान का मूल्य कम हो चुका होगा, लेकिन किराया पूरी तरह समाप्त हो जाएगा। हर सेंट खोया हुआ नहीं होगा। मकान मौजूद रहेगा और मेरे वारिस उसे बेच सकते हैं।

स्वयं पूरी वित्तपोषण भी वास्तव में एक शून्य-योग खेल है, बैलेंस शीट की दृष्टि से: एक ओर एक पैसे का ऋण है - राशि XY, और दूसरी ओर एक अचल संपत्ति का मूल्य है - राशि XY। किराया ऋण इसके विपरीत पैसे का ऋण है और दूसरी ओर केवल वहाँ रहने का अधिकार होता है। नहीं। अब मुझे इससे और कोई इच्छा नहीं है।

ओह नहीं, फिर से यही बात....

क्या तुम निराश हो? क्या मैंने तुम्हारे साथ किसी तरह बुरा व्यवहार किया है?

नहीं, मैं बिलकुल भी निराश नहीं हूँ। लेकिन तुमने अक्सर अपमानजनक टिप्पणियाँ की हैं, सिर्फ मुझसे ही नहीं।

तो ऊपर से दी गई "सिखावनियाँ" भी कुछ लाभान्वित नहीं करेंगी... बल्कि ऐसी ही स्थिति में लोगों के नकारात्मक अनुभव ही काम आएं... यदि वे हों तो।
वैसे भी सही लहजे पर हमेशा निर्भर करता है और दुर्भाग्य से तुम उस मामले में सक्षम नहीं हो।

यही मैं कहना चाहता हूँ... और इस प्रकार के थ्रेड्स भी, दुर्भाग्य से, सकारात्मक कुछ नहीं जोड़ते।

सादर