Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

[hanghaus2023]

Ein Danke ist durchaus ausreichend. Am besten bedankt man sich in dem man Fragen beantwortet und mehr Informationen liefert. Dafür auch von mir ein Danke.

 

[ypg]

Bei mir geht Bedanken über Paypal.

Auch gut. Amazon-Gutscheine sind auch nicht schlecht.

Nun, es gibt durchaus viele Häuser mit <50 qm Wohnfläche im EG und 6 Räumen. Nur sind die nicht quadratisch - und haben auch mehr als nur 2 Geschosse der üblichen "Stadtvilla"

Sagte ich auch nicht. Nur hast Du ja diese Art von schlüssiger Begrenzung.

Halbe Million.

Oha!

Keines davon ist unser Wunsch. Das alles hätte vmtl. das Grundrissformular hervorgebracht. Aber da sind wir ja noch nicht...

Du, da wärst Du der erste, der nach viel Gehirnschmalz nicht sagt, dass man aber eigentlich „das anders will“. Schuldig wird dann meist die Frau genannt.

Sieht sehr spannend aus, verstehe ich aber noch nicht ganz. Zweigeschosser Hanggeschoss + OG (Gartenebene) + 2.OG. Flachdach geht nicht, also noch ein DG obendrauf? Wo ist jetzt de Trennlinie zwischen den beiden Wohneinheiten?

Die Trennlinie ist plump mittig. Gartenebene 1. WE im EG Süd, Gartenebene 2. WE im „OG“ Nord, das wäre quasi das Ober-EG für die 2.WE. Kann man an der seitlichen Eingangstür erkennen.
Das dritte Geschoss (für die 2.WE das zweite) habe ich nur plump ohne Fenster erstellt, Dach vorerst gar nicht. Kostet ja auch alles Zeit..
Hier geht es definitiv um die Anteile für beide Wohneinheiten.

2 Geschosse also ca. 90-96 qm plus Dachgeschoss wäre das Ergebnis von @hanghaus2023 Studie in Beitrag 33 und da muss dann no

Ich habe noch einen Vorschlag, der auf meinem basiert: Südliche WE bekommt auf EG-Ebene den Keller und zieht dort etwas die Räume inkl. Lichtschacht im Hang. Die nördliche Wohneinheit bekommt das Dachgeschoss, also das sichtbare Dritte unter Dach. Dann hätte jeder 1 1/2 Geschosse vom 2-Familienhaus. Wenn ihr das allerdings bezahlen könnt, dann bietet sich ja noch das 3. VG an.

 

[11ant]

Das Konzept ist auch, fürs Homeoffice auf eine eigene Etage zu verschwinden, möglichst weit weg vom Trubel im EG.

In Maisonettes EG/UG und OG/DG zum Beispiel.

Das alles hätte vmtl. das Grundrissformular hervorgebracht. Aber da sind wir ja noch nicht...

Welches Grundrißformular ?

Es ist ja nicht festgelegt, dass die beiden Doppelhaushälfte völlig identisch sein müssen.

Das würden sie hier auch nicht können. Allerdings hast Du noch keinen Anhaltspunkt dafür gegeben, welche Abweichungen die Raumprogramme hätten.

Mir ist noch völlig unklar, wie das Konzept aussieht: Ihr habt das Grundstück gekauft, und die befreundete Familie sind nur Gläubiger einer diffusen Fürzweiparteienbauidee und bekommt eine Überraschungshälfte ? - das hat Yvonne ja bereits angedeutet, daß da ein Delta zwischen Erwartung und Ergebnis sich zur Zerreißprobe auswachsen könnte. Habt Ihr da wirklich das Mandat, daß auch die Extreme "für Euch hat es leider nicht mehr mit gereicht" oder "Ihr bekommt die häßlichere Hälfte, die ist dafür dann auch billiger" für die Freunde dabei herauskommen dürfte ?

 

[kbt09]

Grundstück erlaubt 127 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse (+DG +evtl. Hanggeschoss). Dass macht dann irgendwas zwischen 400 und 500 m² Geschossfläche - was ja viel mehr als genug für 2 Familien mit insg. 4 Home-Offices ist.

127 qm Grundfläche, die bebaut werden darf (15*8,5) führt eben nicht zu 400 bis 500 qm Wohnfläche, sondern je Wohneinheit zu max. 48 qm Wohnfläche je Geschoss.

@hanghaus2023 ... wie würdest du denn bei diesen seitlichen Eingängen aus Beitrag 35 die Anordnung der beiden Garagen und dazu noch je einen Stellplatz vornehmen wollen? Ich sehe da nicht, wie das funktionieren kann. Da ist doch im Bereich der 6 m von Straße bis Beginn Baufenster gar kein Platz dafür.

 

[GregorBerger]

Hallo zusammen,
ich habe hier sehr viel Input bekommen, mit dem ich erst einmal weiterarbeiten musste. Inzwischen haben sich die Pläne dadurch weiterentwickelt - und es sind auch neue Fragen aufgekommen. Jetzt gehe ich erst einmal auf eure ein.

Das hatte ich sogar zu erst skizziert. Bin mir aber nicht sicher ob die Sockelhöhe nicht dagagen spricht. Auf jeden Fall ist das ein Ansatz.

Wie ist die Sockelhöhe denn bei Hanglage definiert? In anderen Zusammenhängen ist die Höhe ja meist die mittlere Höhe des Hangs. Aber das gibt beim Socke wenig Sinn, denn dann würde der Sockel am oberen Ende des Hangs ja im Boden verschwinden.

Dreistestenfalls wohl auch ein asymmetrisches Satteldach mit First über der hinteren Hälfte (und gewissermaßen Pult über der vorderen), um die hintere ein Stockwerk höher setzen zu können ...

Sehr spannende Idee! Was ist denn bei SD 35-45° erlaubt?
Unterschiedliche Dachneigung auf beiden Seiten?
Versetztes Pultdach?
Gleiche Neigung, aber First nicht mittig?

Dass macht dann irgendwas zwischen 400 und 500 m² Geschossfläche - was ja viel mehr als genug für 2 Familien mit insg. 4 Home-Offices ist.

127 qm Grundfläche, die bebaut werden darf (15*8,5) führt eben nicht zu 400 bis 500 qm Wohnfläche, sondern je Wohneinheit zu max. 48 qm Wohnfläche je Geschoss.

Moment, ich schrieb von Geschossfläche des gesamten Hauses und du von Wohnfläche je Geschoss je Wohneinheit. Das ist ja ein Äpfel/Birnen-Vergleich - und nicht mal ein Widerspruch zu meiner Aussage. Worauf wolltest du hinaus?

 

[kbt09]

Moment, ich schrieb von Geschossfläche des gesamten Hauses und du von Wohnfläche je Geschoss je Wohneinheit. Das ist ja ein Äpfel/Birnen-Vergleich - und nicht mal ein Widerspruch zu meiner Aussage. Worauf wolltest du hinaus?

127 qm Baufenster für 2 Hälften eines Doppelhauses.
Auf Basis von dem Entwurf von @hanghaus2023 macht das je Doppelhaus, also je Wohneinheit: außen 7,5*8,5m.
Wenn man dann Außenwände und Innenwände abzieht, bleibt je Geschoss ca. 48 qm Wohnfläche übrig. 3 Geschosse sind dann ca. 144 qm für 2 Doppelhäuser also rund 288 qm, also unter 300 qm Wohnfläche.
Das war als Antwort auf

Dass macht dann irgendwas zwischen 400 und 500 m² Geschossfläche - was ja viel mehr als genug für 2 Familien mit insg. 4 Home-Offices ist.

was halt sehr viel Wohnfläche impliziert und eben mal in ein realistisches Maß, mit dem man sich normaler Hausgrundrisse ansieht veranschaulicht werden sollte.

Außerdem siehe auch Beitrag 34