Einfamilienhaus mit LABO und Grundstück von der Gemeinde für 444k€

[M4rvin]

denk auch an den Elektriker, Sat-Schüssel und die ganzen Extra-Dosen, kostet auch nicht wenig.

LG
Sabine

Ich habe jetzt mal in der Bauleistungsbeschreibung nachgeschaut, da kommt auch nicht mehr viel dazu. Es wird für SAT-Schüssel vorbereitet, dh ich muss dann nur selber eine kaufen und montieren. In jedem Zimmer (Wohn/Ess/Arbeit/Schlaf/2x Kinder) gibt es RuK und luK, im Wohnzimmer sogar 2x RuK und in der Küche nur einen RuK.
Steckdosen sind genügend vorhanden, also ca 10 pro Zimmer. In der Küche noch einige Separat abgesichert. (Spülmaschine, Herd und Microwelle)

Das einzige was ich mir noch an extra vorstellen könnte, wäre ein zusätzlichen Wandauslass... es ist dort nur eine Steckdose und ein Wandauslass geplant.
Und evtl noch eine Leitung für das Gartenhaus? Würde schon Sinn machen, oder?

 

[Curly]

Klar braucht man Strom im Garten, Garage, Wandleuchten außen am Haus, evtl. zwei Außenwasserhähne, vielleicht ein Kabelkanal an der Wohnzimmerwand, damit man den Fernseher ohne sichtbare Kabel an die Wand hängen kann. Meistens kommt mehr dazu als man anfangs denkt.

LG
Sabine

 

[M4rvin]

Wie genau macht man das für Gartenhaus? Wird die Erdleitung unter der Bodenplatte verlegt?

 

[Spunk]

Na, so sieht doch mal eine gute Finanzierung aus. Kein Schnickschnack und ein ordentliches Eigenkapital.
Das ist der gute Teil.

Die Knackpunkte sind eher die Hauskosten und die laufenden Kosten dafür. Das ist alles recht auf Kante.

Gibt es eine ST-Möglichkeit beim Sparkassen-Darlehen? Und wenn ja, wie viel?
Kann man den Riester in einen Wohn-Riester umstellen?

Die Restschuld würde ich auch nicht großartig absichern. Wenn euer AG eine VWL-Zulage zahlt, dann halt einen kleinen 5-10k € Bausparer und nur die VWL darauf laufen lassen. Dafür findet sich immer eine Verwendung.

Fondsgebundenen Rentenversicherungen finde ich nicht so prickelnd. Das Geld ist in Sondertilgung mEn besser aufgehoben. Baugkindergeld + Bayernbonus gibt es dann auch noch und wenn deine Frau in absehbarer Zeit wieder mehr verdient, finde ich den Finanzierungsteil recht solide. Große Sprünge werden nicht drin sein. Das müsst ihr entscheiden. Bei den Baukosten halte ich mich mangels Erfahrungswerten zurück.

Das das Grundstück doch recht teuer ist... eine ETW ist keine Option?

 

[M4rvin]

Na, so sieht doch mal eine gute Finanzierung aus. Kein Schnickschnack und ein ordentliches Eigenkapital.
Das ist der gute Teil.

Die Knackpunkte sind eher die Hauskosten und die laufenden Kosten dafür. Das ist alles recht auf Kante.

Gibt es eine ST-Möglichkeit beim Sparkassen-Darlehen? Und wenn ja, wie viel?
Kann man den Riester in einen Wohn-Riester umstellen?

Die Restschuld würde ich auch nicht großartig absichern. Wenn euer AG eine VWL-Zulage zahlt, dann halt einen kleinen 5-10k € Bausparer und nur die VWL darauf laufen lassen. Dafür findet sich immer eine Verwendung.

Fondsgebundenen Rentenversicherungen finde ich nicht so prickelnd. Das Geld ist in Sondertilgung mEn besser aufgehoben. Baugkindergeld + Bayernbonus gibt es dann auch noch und wenn deine Frau in absehbarer Zeit wieder mehr verdient, finde ich den Finanzierungsteil recht solide. Große Sprünge werden nicht drin sein. Das müsst ihr entscheiden. Bei den Baukosten halte ich mich mangels Erfahrungswerten zurück.

Das das Grundstück doch recht teuer ist... eine ETW ist keine Option?

Morgen haben wir Termine bei Sparkasse und Häuslebauer und werden dann unterschreiben. Ich glaube 5% ST, werde ich aber noch mal genau hinterfragen.

Riester muss man nicht umstellen, man kann einfach so das Geld für die eigengenutze Immobilie rausziehen.

Demnächst steht bei mir ein AG Wechsel an, mal sehen was es da an VWL gibt.

Ich bin auch dafür, meine Sparleistung an die Rentenversicherung einzustellen.

Das Grundstück ist spottbillig! Liegt doch bloß bei 250€/qm! Klar, dafür ist es etwas weit weg von Nürnberg, aber trotzdem liegt dort der Preis bei 500€+/qm.