Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?

[Tiger99]

Hallo,
ich spiele gerade mit dem Gedanken, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu bauen. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, in welcher Höhe hier die Kosten, also die Baukosten liegen. Meine Frage richtet sich hier an Leute, die entweder selbst so ein Mehrfamilienhaus schon realisiert haben oder zumindest eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber nicht mit irgendwelchen preistreibenden Sonderausstattungen. Wohnungsgrößen sollten so zwischen 60 und 85qm liegen. Ich bin mir natürlich bewusst, dass man das nicht auf den Euro genau sagen kann. Ich möchte auch nur eine grobe Richtung.
Wäre super, wenn mir hier jemand ein paar Tipps geben könnte.

Viele Grüße,
Flo

 

[tomtom79]

Mehrfamilienhaus 6x85m2 x 1600-1800 Euro Baukosten je nach Ausstattung + Verkehrs Wege+ Keller

Ca 1.1-1.3 Millionen nach oben keine Grenzen

+ Grundstück

Bei uns in der Nachbarschaft wird sowas ähnliches verkauft, die 80m2 wird für 280k Euro verkauft die 140m2 Wohnung für 450k Euro.

 

[Spritti123]

6x85m2 x 1600-1800 Euro je nach Ausstattung + Verkehrs Wege+ Keller

Ca 1.1-1.3 Millionen nach oben keine Grenzen

+ Grundstück

Bei uns in der Nachbarschaft wird sowas ähnliches verkauft, die 80m2 wird für 280k Euro verkauft die 140m2 Wohnung für 450k Euro.

Eher so 800k ca.
Die Wohnungspreise kann man eher nicht als Vergleich heranziehen. Da werden die einzelnen Wohnungen manchmal zum doppelten Preis verkauft wie die Baukosten waren. Die wollen ja schließlich noch ordentlich Gewinn machen.

 

[Tiger99]

Super, vielen Dank schon mal für die Infos.

 

[hs841]

Ich plane so etwas ähnliches Flo!
Halt mich am laufenden.
Bin zwar aus Österreich.
Wenn ich keine Hand anlegen will (ich will aber auch selbst mitbauen)
komm ich auf 1800pro m2 Baukosten netto.

 

[11ant]

ich spiele gerade mit dem Gedanken, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu bauen. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, in welcher Höhe hier die Kosten liegen.

Warum will man sich als Jungfrau ausgerechnet gleich einen Bruch heben ?

Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber nicht mit irgendwelchen preistreibenden Sonderausstattungen. Wohnungsgrößen sollten so zwischen 60 und 85qm liegen.

Bei dieser Zahl an Wohneinheiten ist heute eigentlich nicht mehr üblich, a) nur einen Standard und b) so schmal gespreizte Wohnungsgrößen zu bauen.

Derlei ist schon wegen der steuerlichen Konsequenzen kein Privatprojekt mehr, da braucht es Fachleute an allen Ecken (wenn es ein Erfolg werden soll).