Que faire avec beaucoup de fonds propres ?

Je vais changer de lieu de travail, donc un déménagement est prévu.

Je déconseille d'abord l'achat d'un bien immobilier !

Pour l'usage personnel, il ne faut acheter que si l'on est sûr de vouloir vraiment y habiter. Tous les frais annexes sont si élevés que l'achat ne vaut vraiment la peine que si on y reste... Louez d'abord !

Pour la location, c'est une décision d'investissement, à ce sujet, d'autres doivent vous conseiller ! Je mentionne seulement le risque de concentration, les frais annexes, etc., et si j'avais 260 000 euros sur mon compte, je préférerais acheter des actions. (Il existe même des actions de sociétés immobilières, si vous tenez absolument à investir dans l'immobilier.)

Ceci n'est bien sûr que mon avis non contraignant...

Je déconseille d'abord l'achat d'un bien immobilier !

Rester là-bas est définitif. C'est mon lieu d'origine d'où je viens et où j'ai également habité jusqu'à il y a 4 ans. Je suis soulagé d'être muté là-bas.

Acheter des actions n’est pas envisageable, j’ai quelques petits portefeuilles d’actions depuis de nombreuses années et je trouve cela trop risqué. L’objectif est de ne plus avoir à payer de loyer.

Bien sûr, un appartement en copropriété est une toute autre affaire qu’une maison. L’idée derrière est de ne plus avoir à financer beaucoup de capital. C’est tout à fait différent avec une maison. D’autant plus qu’il est difficile de trouver des terrains abordables.
Merci pour les liens, je vais continuer à me documenter.

Cordialement

Avec "rentable", l'administration fiscale sourit peut-être tout doucement pour elle-même.

Si elle a été occupée par le propriétaire lui-même, non.

Cependant, vendre de manière rentable n'est vraiment pas facile. Nous avions aussi acheté un appartement en 2012 et voulions une maison un jour (5 à 8 ans plus tard). Fin 2014, nous avons donc reçu un terrain dans un lotissement neuf et avons dû revendre l'appartement.

En incluant tous les frais annexes et les travaux, nous avons finalement obtenu plus que ce que nous avions payé, mais cela aurait aussi bien pu se passer autrement. Nous avions prévu une perte.

Et surtout, si l'appartement coûte cher (>200 000 €) et que la vente passe par un agent immobilier (ce qui n'était pas notre cas à l'époque), il est improbable de réaliser un bénéfice après 1 ou 2 ans, lorsqu'il faut d'abord récupérer 20 000 € de frais annexes. Et justement, les appartements neufs sont souvent vendus très cher actuellement, mais rapporteront probablement beaucoup moins plus tard.

J'ai supprimé les liens conformément aux règles du forum. Merci de ne plus poster de liens vers des sites externes à l'avenir.

[Rester là-bas est définitif. C'est mon lieu d'origine d'où je viens et où j'ai également vécu jusqu'à il y a 4 ans. Je suis vraiment soulagé d'être muté là-bas.]

Je n'achèterais pas un appartement en copropriété d'abord pour ensuite espérer le revendre avec profit.
À quel point le nouveau travail est-il sûr ? Restes-tu dans ta société ou vas-tu dans une nouvelle entreprise ? Une nouvelle mutation pourrait-elle survenir - éventuellement une "non-reconduction" après la période d'essai dans une nouvelle entreprise ?

Dans quelle mesure vous devriez construire directement dépend, selon moi, aussi du fait que vous ayez déjà un terrain en vue.
Est-ce le cas - c’est-à-dire si cela doit démarrer assez rapidement : existe-t-il la possibilité de vivre temporairement chez les parents (éventuellement vous leur payez alors le loyer) ?
Alors vous auriez d’abord un logement, l’argent (dans la mesure où un loyer est dû) resterait dans la famille et vous vous épargneriez le stress des allers-retours fréquents. De plus, plusieurs frais liés à l’achat d’un appartement sautent - frais d’agence, inscription au registre foncier, notaire.

Au fait - pour le pire des cas net j’ai dû avaler ça d’abord. Cependant, comme vous payez actuellement 920 euros par mois de loyer, ceux-ci peuvent être pris en compte pour le financement (avec un taux d’annuité de 5 %, cela donne environ 220 000 euros de crédit possible).