बहुत अधिक स्व-पूंजी के साथ क्या करें?

मैं अपने काम के सिलसिले में एक अन्य स्थान पर जा रहा हूँ, इसलिए एक स्थानांतरण होने वाला है.

मैं पहले तो संपत्ति खरीदने से बचने की सलाह दूंगा!

स्वयं उपयोग के लिए केवल तभी खरीदना चाहिए जब यह स्पष्ट हो कि आप वास्तव में वहाँ रहना चाहते हैं। सारी अतिरिक्त लागतें इतनी अधिक हैं कि खरीद तभी उचित है जब आप वहीं स्थायी रूप से रहेंगे ... पहले किराए पर लें!

किराए पर देने के लिए यह एक निवेश निर्णय है, इस बारे में आपको अन्य लोग सलाह देंगे! मैं केवल क्लम्पिंग जोखिम, अतिरिक्त लागतें आदि का उल्लेख करता हूँ और अगर मेरे खाते में 260,000 यूरो होते तो मैं स्टॉक्स खरीदता। (अगर आप जरूर संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं तो संपत्ति कंपनियों के शेयर भी हैं।)

यह केवल मेरी अनौपचारिक राय है ...

मैं पहले एक संपत्ति खरीदने की सिफारिश नहीं करता!

वहाँ रहना निश्चित है। यह मेरा पैतृक स्थान है जहाँ मैं आता हूँ और जहाँ मैं 4 साल पहले तक रहता था। मुझे वहाँ स्थानांतरित किए जाने पर बहुत खुशी हुई है।

शेयर खरीदना मेरे लिए संभव नहीं है, मेरे पास कई सालों से कुछ छोटे शेयर डिपो हैं और मेरे लिए यह बहुत जोखिम भरा है। लक्ष्य यह है कि किराया न देना पड़े।

जाहिर है, एक [ETW] एक घर से बिल्कुल अलग मामला है। इसके पीछे विचार यह है कि ज्यादा पूंजी का वित्तपोषण न करना पड़े। एक घर के मामले में यह चीज बिल्कुल अलग होती है। खासकर यह भी मुश्किल है कि सस्ते जमीन के प्लॉट मिलें।
लिंक के लिए धन्यवाद, मैं और पढ़ूंगा।

शुभकामनाएँ

जब "लाभकारी" कहा जाता है तो वित्त विभाग शायद चुपचाप मुस्कुराता है।

अगर वह खुद इस्तेमाल की गई हो तो नहीं।

हालांकि लाभकारी रूप से बेचना वास्तव में आसान नहीं है। हमने भी 2012 में एक फ्लैट खरीदा था और कभी (5-8 साल बाद) एक घर लेना चाहते थे। 2014 के अंत में हमें एक नए आवास क्षेत्र में एक भूखंड मिला और हमें फ्लैट फिर से बेचना पड़ा।

सभी अतिरिक्त खर्चों और बदलावों सहित अंत में हमें वह मिला जो हमने भुगतान किया उससे ज्यादा था, लेकिन यह भी बिल्कुल अलग हो सकता था। हमने नुकसान की उम्मीद की थी।

और खासकर जब फ्लैट की कीमत अधिक हो (>200,000€) और वह मैक्लर के माध्यम से बिक रहा हो (हमारे मामले में तब नहीं), तो 1-2 साल में मुनाफे में निकलना असंभव है, खासकर जब 20,000€ के अतिरिक्त खर्चे वसूलने हों। और खासकर नए बने फ्लैट अक्सर बहुत महंगे बिक रहे हैं, लेकिन बाद में वे काफी कम मूल्य ला सकते हैं।

मैंने फ़ोरम नियमों के अनुसार लिंक हटा दिए हैं। कृपया भविष्य में बाहरी साइटों के लिंक पोस्ट न करें।

वहां रहना निश्चित है। यह मेरा घर का स्थान है जहां से मैं आता हूँ और जहां मैं 4 साल पहले तक रहा। मुझे बहुत खुशी है कि मुझे वहाँ ट्रांसफर किया जा रहा है।

मैं भी पहले कोई ETW नहीं खरीदता और फिर उस पर मुनाफा कमाने की उम्मीद करता। नया काम कितना सुरक्षित है? क्या आप अपनी कंपनी में रहेंगे या नई कंपनी में जाएंगे? क्या फिर से ट्रांसफर हो सकता है - संभव है कि नई कंपनी में परीक्षण अवधि के बाद "नॉन-टेकओवर" हो?

आपको सीधे निर्माण कब करना चाहिए, यह मेरी राय में इस बात पर भी निर्भर करता है कि क्या आपके पास पहले से कोई जमीन है।
अगर हाँ - मतलब अगर जल्दी शुरू करना है: क्या यह विकल्प है कि आप अस्थायी रूप से माता-पिता के यहाँ रह सकें (संभव है कि आप किराया माता-पिता को दें)?
तो आप पहले वहाँ ठहर जाएंगे, पैसा (यदि किराया देना हो) परिवार में रहेगा और आपको बार-बार जाने-आने के तनाव से बचाया जाएगा। साथ ही ETW खरीदने पर विभिन्न खर्चे बचेंगे - दलाल की फीस, भूमि पंजीकरण, नोटरी।

वैसे - नेट में वर्स्ट केस ने मुझे थोड़ा हिला दिया। हालांकि आप वर्तमान में प्रति महीने 920 यूरो किराया देते हैं, इसे फंडिंग के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है (5% की वार्षिक वापसी दर पर लगभग 220,000 यूरो के संभावित कर्ज की राशि निकलती है)।