如何利用大量自有资本？

我将因工作调动去另一个地点，因此需要搬家。

我建议暂时不要购买房产！

如果是自住，只有确定你真的打算住在那里时才应该买。各种附加费用非常高，只有当你确定会一直住在那里时，买房才划算……先租房吧！

如果是出租，则属于投资决策，应当让其他人给你建议！我只想说集中风险、附加费用等等，如果我账户上有26万欧元，我宁愿买股票。（如果你非要投资房地产，也有房地产公司的股票。）

这当然只是我个人不具权威的看法……

我建议先不要购买房产！

留在那里是确定的。那里是我的故乡，我来自那里，直到四年前一直住在那里。我很庆幸被调到那里。

买股票不在考虑范围内，我多年来有几个较小的股票账户，但我觉得风险太大。目标是不再支付房租。

当然，购买一套公寓和买一栋房子完全是两码事。背后的想法是不需要融资太多资金。房子的情况又完全不同。而且找到负担得起的土地也很难。谢谢你的链接，我会继续阅读。

此致敬礼

当说到“有利可图”时，税务局可能会悄悄地微笑。

如果是自住的就不会。

不过，要盈利出售确实不容易。我们当初也是在2012年买了一套公寓，计划在5-8年后买房子。2014年底，我们终于在一个新建区拿到了一块地，不得不把公寓卖掉。

包括所有附加费用和装修费用，最终我们卖出的价格还是高于买入价，但情况本来也可能完全不同。我们当时是预计会亏损的。

尤其是当公寓价格较高（超过20万欧元）且通过中介出售（我们当时没有），在刚持有1-2年且需要收回约2万欧元的附加费用时，盈利几乎是不可能的。尤其是新建公寓价格往往非常高，但以后带来的收益可能会明显减少。

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在那里留下是肯定的。那是我的家乡，我来自那里，直到四年前一直住在那里。我非常高兴被调回那里。

我也不会先买一套公寓，然后寄希望于能赚取利润再卖掉。
新工作有多稳定？你会留在现在的公司，还是会去一家新公司？有没有可能再次被调动——如果是新公司，试用期后可能会被“不予转正”？

你们是否应该直接建房，我个人认为也取决于你们是否已经有了心仪的地块。
如果有——也就是说如果计划较快启动：是否有可能暂时住在父母家（你们可能会把租金付给父母）？
这样你们一开始就有地方住，钱（只要需要交租的话）仍然在家族内，避免了频繁搬家的烦恼。而且买公寓时的各种费用也省了——比如中介费、土地登记费、公证费。

顺便说一句——看到净收入的最坏情况时我一时没反应过来。不过你们目前每月付920欧租金，这笔钱可以用来还贷（按5%的年利率计算，大约能贷22万欧元）。