¿Qué hacer con mucho capital propio?

Voy a cambiar de ubicación por motivos de trabajo, por lo que se avecina una mudanza.

¡Primero recomiendo no comprar una propiedad!

Para el uso propio, solo se debe comprar si está claro que realmente se va a vivir allí. Todos los costos adicionales son tan altos que la compra solo vale la pena si realmente se queda así... ¡Primero alquila!

Para el alquiler es una decisión de inversión, ¡allí otros deben asesorarte! Solo digo riesgo concentrado, costos adicionales, etc., y si tuviera 260 000 euros en la cuenta, más bien compraría acciones. (Incluso hay acciones de empresas inmobiliarias, si de verdad quieres invertir en bienes raíces.)

Por supuesto, esta es solo mi opinión no vinculante...

¡Primero desaconsejo la compra de una propiedad!

Quedarse allí es definitivo. Es mi lugar de origen de donde vengo y donde también viví hasta hace 4 años. Estoy muy contento de ser trasladado allí.

Comprar acciones no es una opción, tengo algunas carteras de acciones más pequeñas desde hace muchos años y me parece demasiado arriesgado. El objetivo es no tener que pagar más alquiler.

Claro, un apartamento en propiedad es algo completamente diferente a una casa. La idea detrás es no tener que financiar mucho capital. Eso es muy distinto en el caso de una casa. Además, también es difícil encontrar terrenos asequibles.
Gracias por los enlaces, seguiré informándome.

Saludos cordiales

Con "rentable" la oficina de impuestos puede sonreírse muy discretamente para sí misma.

Si se ha habitado uno mismo, no.

Sin embargo, vender de forma rentable realmente no es fácil. También compramos un piso en 2012 y queríamos, en algún momento (5-8 años después), una casa. A finales de 2014 obtuvimos un terreno en una zona de nueva construcción y tuvimos que vender el piso de nuevo.

Incluyendo todos los costes adicionales y las reformas, al final obtuvimos más de lo que habíamos pagado, pero podría haber salido completamente diferente. Contábamos con una pérdida.

Y especialmente si el piso tiene un precio alto (>200.000 €) y todo se gestiona a través de un agente inmobiliario (en nuestro caso no fue así), es poco probable obtener ganancias después de 1-2 años si primero hay que recuperar 20.000 € en costes adicionales. Y precisamente los pisos nuevos suelen venderse muy caros, pero probablemente generarán mucho menos a largo plazo.

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Quedarse allí es definitivo. Es mi lugar de origen de donde vengo y donde he vivido hasta hace 4 años. Estoy muy contento de ser trasladado allí.

Yo tampoco compraría primero un piso en propiedad y luego especularía con venderlo con beneficio.
¿Qué tan seguro es el nuevo trabajo? ¿Te quedas en tu empresa o vas a una nueva empresa? ¿Podría haber otro traslado, posiblemente en una nueva empresa un "no contrato" tras el período de prueba?

En mi opinión, si deberían construir directamente también depende de si ya tienen un terreno en vista.
¿Es así? Es decir, si debería empezar relativamente rápido: ¿existe la opción de vivir temporalmente con los padres (posiblemente ustedes les paguen el alquiler)?
Entonces primero tendrían un lugar donde vivir, el dinero (en la medida en que se tenga que pagar alquiler) queda en familia y se ahorrarían el estrés del constante ir y venir. Además, se evitan diversos costos al comprar un piso en propiedad: comisión de agencia, inscripción en el registro de la propiedad, notario.

Por cierto, al ver el peor caso neto tuve que tragar saliva al principio. Sin embargo, dado que actualmente pagan 920 euros al mes de alquiler, este importe puede considerarse para la financiación (con una anualidad del 5%, esto resultaría en aproximadamente 220.000 euros de posible monto del crédito).