Quelle mensualité puis-je me permettre de manière réaliste ?

et il y a eu beaucoup de retours disant que cela pourrait être serré (ce qui m'a surpris, je ne considère pas 4k comme peu d'argent).

Avec un revenu de 4 000 €, ce ne serait pas un problème non plus.
Il ne s'agit pas de votre revenu actuel, mais du revenu pendant le congé parental et après.
Ta femme ne recevra pas beaucoup de prestations parentales, car la majeure partie du revenu provient des pourboires.
C'est certes positif pour vous en ce moment, car les pourboires ne sont pas ou seulement partiellement imposés et ne sont pas soumis à l'expert, mais pour les prestations parentales ils sont exclus. Par la suite, elle ne travaillera probablement pas à plein temps, ce qui fait que le pourboire diminue parallèlement au revenu. De plus, à ma connaissance, il n'est pas rare dans ce secteur que l'on travaille le soir pour des connaissances, des parents et des amis en dehors du contrat de travail. Cela deviendra aussi plus difficile avec un enfant.
Par ailleurs, je vois encore le risque que, du fait du salaire minimum et des ajustements de prix associés pour une coupe de cheveux, la propension à donner des pourboires diminue un peu. Cela peut, dans le pire des cas, faire baisser le revenu net total des employés, y compris les pourboires.
Mais c'est ta femme qui peut le mieux l'évaluer.

À mon avis, il est vraiment judicieux de d'abord terminer l'école de maître, de se marier, d'avoir un enfant et d'accumuler du capital propre, de tenir éventuellement un carnet de comptes, puis tu pourras t'occuper à nouveau du projet maison.

(was mich erschrocken hat, empfinde knapp 4 k nicht als wenig Geld).

pour les maîtres d’ouvrage (dans l’ordre de grandeur de 280-300k de crédit) malheureusement pas grand-chose. Plutôt le bas de la fourchette... il y a 10 ans, cela pouvait être différent.

pour les maîtres d’ouvrage (dans l’ordre de grandeur de 280-300k de crédit) malheureusement pas grand-chose. Plutôt le bas de l’échelle... il y a 10 ans, cela pouvait être différent.

280 000 € avec 2,5 % d’intérêt + 2 % de remboursement donne une charge mensuelle totale de 1050 €. C’est envisageable avec 3800 €. Tu dois revoir un peu tes proportions à la baisse. Tout le monde n’a pas ton salaire ni ton comportement de dépenses.

Si on devait suivre ton avis, nous n’aurions probablement pas non plus pu construire. D’une part, nous n’avons pas beaucoup plus net que le TE (mais par contre beaucoup plus de fonds propres) et d’autre part, avec un revenu similaire des deux partenaires, un seul salaire ne suffirait pas à maintenir durablement le niveau de vie.
Vous vous arrangez toujours pour que ce soit plus beau en déduisant le salaire du faible revenu. La perte de ton salaire (en tant que principal revenu) aurait en revanche des conséquences beaucoup plus rapides et plus dramatiques pour la maison.

Donc, j'ai quand même écrit "(de l'ordre de 280-300k de crédit)". Avec 100k de fonds propres et seulement 180k de crédit, je considère aussi 3800 net comme nettement plus confortable. Tu compares directement ta situation (avec plus de fonds propres) à celle du TE et c'est précisément cette comparaison qui est fausse. Et pourquoi "mes relations" ? Les chiffres absolus n'ont pas d'importance. Nous avons économisé ensemble 30% de fonds propres + réserve. Que ces 30% soient 50k ou 300k, ça n'a pas d'importance. Le TE a toujours 0% de fonds propres avec 25k inexistants et il devrait être reconnaissant que des gens ici écrivent...qui économisent d'abord les fonds propres et construisent ensuite. Ce qui serait bien pire pour lui, c'est un retour du genre "vas-y, je l'ai fait aussi, ça ira".

La perte du principal revenu est un problème dans chaque famille où la femme ne gagne pas aussi très bien. Ça doit plutôt être rare. Ici, on ne peut qu'essayer de créer une certaine sécurité (assurance vie, invalidité, etc.).

Cordialement, Steffen

"280 000 € avec 2,5 % d’intérêt + 2 % d’amortissement donne une charge mensuelle totale de 1050 €. C’est réalisable avec 3800 €" --> De quelle durée parlons-nous là ?

Concernant ma partenaire : elle travaille dans une boutique haut de gamme où les pourboires sont toujours généreux et elle travaillerait toujours 30 heures par semaine, enfants ou pas. C’est ce que je souhaite aussi.

Le fait est : nous pourrions réunir les fonds propres pour les frais annexes dans 2 ans (c’est la condition indispensable pour l’achat).

Cependant, je me pose aussi la question : est-ce judicieux d’épargner au-delà des frais annexes, ce qui prendrait encore des années. Pendant ce temps, j’économise le loyer, je rembourse déjà le crédit et je paie notre propre bien.

Alors je ne sais pas. Nous et deux autres familles dans notre cercle d'amis construisons tous avec un crédit d'environ 350k, avons chacun environ 80-90k de capital propre et aucun ne gagne plus de 3500 net (chacun sans la femme, car congé parental).
Moi par exemple, je ne recommence qu'année prochaine, à temps partiel, et ensuite nous gagnons 4500 net, ce qui nous permet non seulement de rembourser le crédit, mais aussi de partir en vacances, de sortir manger et ainsi de suite. Nous tenons un budget strict depuis plus de 2 ans et n'avons jamais manqué d'argent (nous payons actuellement un loyer de 1200€).
Aucune idée de comment vous faites vos calculs ici.
@fresh
Que ta partenaire veuille reprendre le travail immédiatement après l'enfant n'est vraiment pas garanti. Nous les femmes, nous changeons facilement d'avis dès que nous avons nos bébés dans les bras.