¿Qué cuota puedo permitirme de manera realista?

y hubo mucho feedback de que podría ser ajustado (lo que me asustó, no considero que cerca de 4k sea poco dinero).

Con un ingreso de 4T€ eso tampoco sería un problema.
No se trata de vuestros ingresos actuales, sino de los ingresos durante el permiso de paternidad y después.
Tu esposa no recibirá mucho dinero por el permiso de maternidad, ya que la mayor parte de sus ingresos proviene de propinas.
Aunque eso es positivo para vosotros actualmente, porque las propinas no se gravan o sólo se gravan parcialmente y no están sujetas al perito, para el subsidio por maternidad no se consideran. Después probablemente tampoco trabajará a tiempo completo y, por tanto, con la disminución del ingreso también disminuyen las propinas. Además, hasta donde sé en ese sector no es raro que se trabaje por la noche fuera del contrato laboral para conocidos, familiares y amigos. Eso también será más difícil con un niño.
Por otro lado, veo el riesgo de que debido al salario mínimo y los ajustes de precios relacionados para un corte de pelo, la inclinación a dar propinas pueda disminuir un poco. En el peor de los casos, esto podría significar que el ingreso neto total de los empleados, incluidas las propinas, incluso disminuya.
Pero eso tu esposa probablemente lo puede valorar mejor.

En mi opinión, lo sensato es realmente terminar primero la escuela de maestría, casarse, tener un hijo y acumular patrimonio propio, posiblemente llevar un libro de cuentas, y luego podrás ocuparte nuevamente del proyecto de la casa.

(lo que me sorprendió, no considero que casi 4k sean poco dinero).

para los constructores (con un crédito de alrededor de 280-300k) desafortunadamente no es mucho. Más bien el extremo inferior... hace 10 años podría haber sido diferente.

para constructores (en el rango de crédito de 280-300k) lamentablemente no mucho. Más bien en el extremo inferior... hace 10 años podría haber sido diferente.

280.000 € con un interés del 2,5% + una amortización del 2% resulta en una carga mensual total de 1050 €. Eso es posible con 3800 €. Tienes que reducir un poco tus proporciones. No todos tienen tus ingresos y tu comportamiento de gastos.

Si se tratara según tus opiniones, probablemente nosotros tampoco habríamos podido construir. Por un lado, no tenemos mucho más neto que el TE (pero un capital propio considerablemente mayor) y por otro, con ingresos similares de ambos socios un salario no sería suficiente para mantener el nivel de vida a largo plazo.
Siempre lo calculáis a vuestro favor, descontando el salario del que gana menos. La pérdida de tu salario (como principal ingreso) tendría consecuencias mucho más rápidas y dramáticas para la casa.

Por eso escribí "(en el orden de 280-300k de crédito)". Con 100k de capital propio y solo 180k de crédito veo también 3800 netos como algo mucho más relajado. Tú comparas directamente tu situación (con más capital propio) con la del TE y esa comparación es incorrecta. ¿Y por qué "mis proporciones"? Los números absolutos no importan. Hemos ahorrado juntos un 30% de capital propio más reserva. Si el 30% son ahora 50k o 300k, no importa. El TE, con unos inexistentes 25k, sigue teniendo un 0% de capital propio y debería estar agradecido de que aquí la gente escriba... que primero ahorran capital propio y luego construyen. Mucho peor para él sería un feedback tipo "adelante... yo también lo hice... está bien".

La pérdida del principal sostén de la familia es un problema en cualquier familia donde la mujer no gane también muy bien. Eso probablemente sea raro. Aquí solo se puede intentar crear una cierta seguridad (LV, BU, etc.).

Saludos, Steffen

"280T€ con un 2,5% de interés + 2% de amortización da una carga mensual total de 1050€. Eso es posible con 3800€" --> ¿de qué plazo estamos hablando?

Con respecto a mi pareja: ella trabaja en una tienda de alta gama donde la propina siempre es generosa y ella siempre trabajaría 30 horas a la semana, hijos o no. Eso es lo que yo también quiero.

El hecho es: en dos años tendríamos el capital propio para los costos adicionales (ese es el requisito indispensable para la compra).

Sin embargo, también me hago la pregunta: ¿tiene sentido ahorrar más allá de los costos adicionales, lo que a su vez toma años? En el mismo tiempo me ahorro el alquiler, ya estoy amortizando el crédito y pagando nuestra propiedad.

Pues no lo sé. Nosotros y otras dos familias de nuestro círculo de amigos estamos construyendo todos con un crédito de alrededor de 350 mil, cada uno con unos 80-90 mil de capital propio y nadie gana más de 3500 netos (cada uno sin la mujer, porque están en permiso de maternidad).
Por ejemplo, yo no empiezo a trabajar hasta el próximo año, a tiempo parcial, y entonces ganamos 4500 netos, con eso no solo podemos pagar el crédito, sino también irnos de vacaciones, salir a comer y demás. Llevamos más de 2 años llevando un libro de cuentas domésticas y nunca nos hemos quedado cortos de dinero (actualmente pagamos un alquiler de 1200€).
No sé cómo calculáis aquí.
@fresh
Que tu pareja quiera volver a trabajar inmediatamente después del niño realmente no está asegurado. Nosotras las mujeres solemos cambiar de idea tan pronto como tenemos a nuestros bebés en brazos.