हम अपने घर के निर्माण की योजना बनाना शुरू कर रहे हैं

  • Erstellt am 04/04/2016 12:30:21

nordanney

11/04/2016 17:23:50
  • #1
मेरे लगभग 2,000 फोरम पोस्टों के आधार पर एक दिशा स्पष्ट होती जा रही है। बस "Finanzierung machbar?" शीर्षक वाले थ्रेड्स पढ़ो - फिर तुम्हें कई ऐसे प्रश्न मिलेंगे जो मेरी बताई हुई दिशा में हैं।
यह सब ठीक है, लेकिन काफी ऐसे जोड़े भी हैं जिन्होंने पाया कि योजना के अनुसार मामला नहीं चलता। जिनके पास मुश्किल से वह संपत्ति है, उन्हें इसे बेचना पड़ता है और नुकसान उठाना पड़ता है... सवाल यह है कि क्या सच में 20 की शुरुआत/मध्य में पहले से ही वित्तीय सीमा को इतना ज्यादा बढ़ाना चाहिए... न ज्यादा, न कम - यह कोई सामान्य हमला नहीं है। जो लोग इसे वहन कर सकते हैं, वे करें - जो नहीं कर सकते, वे शायद थोड़ी दूरदृष्टि से देखें। जाहिर है, जब अपना घर इतना करीब होता है, तो अन्य चीजें पीछे रह जाती हैं। लेकिन यही वजह है कि यह फोरम अच्छा है, क्योंकि यहां केवल हाँ-मानने वाले नहीं हैं, बल्कि आलोचनात्मक टिप्पणियां भी मिलती हैं।
 

DragonyxXL

11/04/2016 18:22:55
  • #2

चूंकि मैं भी युवाओं में से एक होना चाहता हूं, इसलिए मैं बताता हूं कि हमारे यहां पिछले कुछ वर्षों में क्या हुआ है:
हम पहले ही (20 के दशक के मध्य में) सुनिश्चित थे कि हम एक घर बनाना चाहते हैं। इसलिए हमने एक भूखंड खरीदा और घर बनने की प्रक्रिया को 3-4 साल के लिए टाल दिया। इस दौरान हमने लगातार विभिन्न घर निर्माण से जुड़े विषयों पर ध्यान दिया और अंततः हमारी प्रारंभिक योजना (लगभग 2,50,000 यूरो का घर) की तुलना में वास्तविकता (लगभग 3,30,000 यूरो) सामने आई। विभिन्न अतिरिक्त लागतों और KfW-घरों के लिए अधिक लागत की जानकारी भी काफी बेहतर हो गई है, जिससे आसपास की सभी चीजें भी महंगी हो गई हैं। वास्तव में हमें अब लगभग 1,00,000 यूरो अधिक वित्तपोषण करना होगा जितना हमने पहले सोचा था। मैं भी 20 के दशक के मध्य में सोचता था कि मेरे पास घर निर्माण लागत और वित्तपोषण के बारे में बहुत ज्ञान है, पर गलत सोचा। इसका खराब योजना से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि सालों तक किसी विषय में लगे रहने के बाद ही व्यक्ति ज्यादा जानकार और यथार्थवादी आकलन कर सकता है।

संक्षेप में:
यह प्रक्रिया जो हमारे साथ हुई, इससे यह हो सकता है कि कोई 20 के दशक के मध्य में सोचता है कि वह एक अच्छा घर खरीद सकता है (और उसका सपना पहले से ही दिमाग में बैठ जाता है…), लेकिन वास्तविकता कुछ अलग होती है। इसका मतलब यह नहीं कि वह कोई घर खरीद ही नहीं सकता, लेकिन हो सकता है कि वह घर वह न हो जो उसने अपने दिमाग में सोचा था।

बहुत संक्षिप्त में कहा जाए तो:
घर बनाने की लागत आम तौर पर कम आंकी जाती है और इसका प्रभाव युवा लोगों पर अधिक तीव्र होता है (सुंदर शब्द, लंबे समय से उपयोग नहीं किया) बनाम अधिक ज्ञान और अनुभव वाले बड़े लोगों पर।
 

ypg

11/04/2016 21:39:33
  • #3


ऐसा नहीं होता। मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और मॉडरेट भी कर रहा हूँ और हर पोस्ट पढ़ता हूँ। मैं मॉड भी नहीं होता अगर मैं इन पूछताछों को आलोचना के साथ नहीं देखता: साझा स्वामित्व के लिए केवल प्यार और बैंक में कुछ बचत ही पर्याप्त नहीं है।

हम अक्सर सलाह देते हैं कि धैर्य रखें, जल्दी बंधने की आवश्यकता नहीं है और कुछ समय बेफिक्र जीवन का आनंद लें। यह बेफिक्रता अक्सर उम्र के साथ परिपक्वता के कारण बदल जाती है... लेकिन इसके अलावा या पहले भी बाहरी परिस्थितियाँ जैसे कि पैसों की कमी जो आपको असमर्थ बना देती है, इसका असर होता है।
हम दूसरों को नीचा नहीं दिखाते या अपनी परिपक्वता का घमंड नहीं करते।



आपके तर्क किसी भी उम्र के लोगों के लिए लागू होते हैं: सबसे बड़ी बाधा है: वित्त पोषण सही होना चाहिए - चाहे जो भी हो।
मैंने उनकी गिनती नहीं की: पर अब यहाँ निर्माण के इच्छुक ऐसी पूछताछ आ रही हैं, जिनकी शिक्षा पूरी नहीं हुई है या जिन्होंने छोटे-छोटे कर्ज लिए हैं, जिससे वे पहले से ही बोझिल हैं।
और यहाँ भी उम्र कोई सवाल नहीं है: जब कोई 40 वर्ष का व्यक्ति पुनः प्रशिक्षण में हो और बिना कोई पूंजी लगाए घर निर्माण या वित्त पोषण के बारे में सलाह मांगे, तो मैं ऐसे जवाब देता हूँ जो कभी-कभी अप्रिय हो सकते हैं। भले ही वह गाँव में घर चाहता हो, ब्याज दरें नीचे हों और कोई शानदार ज़मीन उपलब्ध हो।

युवा उम्र में घर बनाने के खिलाफ मेरे लिए - तुरंत कहूँ तो:
1. जो काम पहले 16 साल की उम्र में (कामकाजी जगह में पैरों जमाना) किया जाता था, आजकल वह अक्सर 25 या उससे बाद में होता है। इस वजह से स्वयं का विकास धीमा पड़ता है और 20 के दशक तक चलता रहता है। अक्सर करियर और समाज में स्थान पाने के लिए कई सालों की मेहनत करनी पड़ती है। इसके लिए स्थानीय लचीलापन भी जरूरी होता है।
2. कई जोड़े जो जल्दी मिल जाते हैं और अपने सपने का घर मिलकर बनाना चाहते हैं, वे समय के साथ बदल जाते हैं क्योंकि वे बहुत युवा होते हैं, उनके बीच अधिक साम्य नहीं रहता, सिवाय घर के कर्ज़ और बच्चों के।
अगर यह दोनों साथ हो जाएं...! मैं अब कई ऐसे जानता हूँ जिन्होंने दूसरे की भी तजुर्बा किया है। घर बिक चुका है, बच्चे बड़े हो गए हैं और रिश्तों में दिक्कतें हैं क्योंकि माता-पिता ने वर्षों तक साझा वफ़ादारी और प्यार का भ्रम दिया था, क्योंकि घर था जो भारी खर्चा लाता था।

और नहीं: मैं दूसरे समूह में नहीं आता।
और मुझे पता है: यहाँ कुछ लोग अपनी या अपनी किस्मत की पहचान कर लेते हैं।



कल्पना कीजिए: बुजुर्ग पीढ़ियाँ भी आज और कल जीवित हैं और साथ-साथ हर पीढ़ी मिलकर रहती है - बुजुर्ग पीढ़ियों का एक फायदा है: उन्होंने बहुत कुछ अनुभव किया है। फोरम की खूबसूरती यही है: युवा व्यक्ति बुजुर्गों के अनुभव से लाभ उठा सकता है (जो कि माता-पिता या रिश्तेदार नहीं होते) - ठीक वैसे ही बुजुर्ग भी युवाओं से ताज़ा विशेषज्ञता सीखते हैं।
कई बार कुछ युवाओं की समस्या होती है: वे केवल अपने युवा समाज को देखते हैं और बुजुर्गों को "उनके माता-पिता की पीढ़ी" मानते हैं - जो हमेशा गलत होते हैं।
 

Steffen80

11/04/2016 22:31:32
  • #4
ypg, इसके बारे में वास्तव में कुछ जोड़ने की जरूरत नहीं है
 

bierkuh83

11/04/2016 23:42:10
  • #5
तो इसका हमसे क्या सबक मिलता है प्रिय TE.. पहले कृपया अपने और अपनी साझीदार की पूरी जांच-पड़ताल करो, कि क्या आप वास्तव में एक दूसरे के लिए उपयुक्त हो.. फिर अपने बॉस से पूछो कि क्या तुम्हारी नौकरी वास्तव में सुरक्षित है.. और जब तुम अगले कई सालों की योजना बना चुके हो और पर्याप्त स्वयं की पूंजी जमा कर ली हो और तुम अब उस युवा पीढ़ी में नहीं आते जो अपने अहंकार के खालीपन को एक बड़े घर से पूरा करना चाहता है.. तब तुम वापस आ सकते हो...बाकी सब कुछ बहुत खतरनाक है और तुम्हारा जीवन तलाक और आर्थिक पतन में खत्म होगा.. Howgh, फोरम ने फैसला सुना दिया है... डरना मत, वे केवल खेलना चाहते हैं...
 

PhiTh

12/04/2016 09:36:58
  • #6


एक छोटी सी पूरक टिप्पणी के रूप में मेरा यह अनुभव है कि आजकल यह स्थिति और भी चरम हो गई है। जैसे ही कोई 18 का हो जाता है और पहली कमाई करता है, वह कर्ज पर बड़ी कार खरीद लेता है। इसी बीच वह स्काई देखता है, स्पॉटिफाई पर संगीत सुनता है और अमेज़न प्राइम सब्सक्रिप्शन के जरिए ऑर्डर करता है क्योंकि यह ट्रेंडी है। कि मोबाइल फोन भी 50 यूरो वाले कॉन्ट्रैक्ट से कर्ज पर खरीदा गया है, यह कोई ध्यान ही नहीं देता। एक छोटा सा घर क्या होता है, यह तो महिना में सिर्फ 700 यूरो के बराबर है, न कि 300 हजार यूरो।
युवा लोग तो ऐसे ही बड़े हो रहे हैं, और यह (लगभग) मुफ्त पैसे की भावना इसे और बेहतर नहीं बनाती।
मेरे माता-पिता ने अपने घर के कर्ज पर अभी भी 8% से अधिक ब्याज दिया। उन्होंने बहुत सोच-समझकर फैसला किया था कि वे इसे वहन कर सकते हैं और वे कितनी अपनी पूंजी ला रहे हैं। उस समय यह छोटी-छोटी कर्ज और किस्तों वाली मानसिकता मौजूद नहीं थी, और इसलिए मैं मौजूदा 40 वर्षीय या उससे बड़े लोगों पर सामान्यतः यह मानता हूँ कि वे वित्तपोषण को समझदारी से लेते हैं। (जैसे हमेशा, अपवाद जरूर होते हैं)
 

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