URGENT : Vérification de la plausibilité des coûts secondaires de construction - 2 jours avant la date limite

Je ne veux pas te froisser, mais je te conseillerais vivement de t'habituer à inscrire vraiment tout dans le détail des coûts - indépendamment du fait que le poste soit financé par des fonds ou par des capitaux propres. C'est "de la poche gauche à la poche droite". L'entreprise se fiche d'où vient l'argent et tu devras probablement de toute façon d'abord puiser une partie ou presque la totalité des capitaux propres avant d'accéder aux fonds de la banque. Cela conduit à un manque de clarté et donc à des erreurs.

La planification budgétaire a plusieurs aspects :

Pour l'emprunt - que demande exactement la banque ? Ils obtiennent exactement cela et pas plus.
Pour les entrepreneurs - quelle garantie ont-ils besoin ? Ils obtiennent seulement cela et pas plus.
Pour soi-même - que dois-je savoir ? Le souhait d'une vue d'ensemble connaît différents niveaux de détail. Plus on se rapproche des limites de faisabilité, plus la planification précise est importante.

Conseil : Mieux vaut construire un peu moins que de trop serrer le calcul, ainsi on peut bien dormir et être détendu lors des négociations et des décisions détaillées. Il faut donc prévoir une marge. Son ampleur est un mélange de facteur nerveux et de situation financière.

Un sujet concernant la protection contre les éclaboussures : en a-t-on vraiment toujours besoin ? Nous avons dans le standard un enduit à éclats colorés de 30 cm üOKG. Dans la description des prestations de construction, il est mentionné comme protection contre les projections d'eau. Mais cela ne suffit pas ?

Pour écrire quelque chose de contraire : 20k pour la toiture de la terrasse, c’est trop, si (!) c’est seulement la toiture sans vitrage latéral ou autre. Si vous le faites vous-même, ça coûte bien moins cher...

laisser en tant que tampon.

Juste au sujet de la protection contre les éclaboussures : en a-t-on vraiment toujours besoin ? Nous avons dans la norme un enduit de pierres colorées de 30 cm au-dessus du sol fini. Dans la description des prestations de construction, il est mentionné comme protection contre les éclaboussures. Mais cela ne suffit pas ?

Il y a aussi des maisons sans. L'étanchéité de la maison est réalisée par l'entrepreneur général, cela protège contre les dégâts d'eau lors de la construction. La protection contre les éclaboussures protège contre la saleté sur la façade, donc surtout d’un point de vue esthétique. En termes très simples.