Maison préfabriquée clé en main - prix total correct ?

Bonjour,

la société de maisons préfabriquées w nous a donné une estimation approximative :

Terrain +10% = 140.000
Maison env. 250-260.000 kfw70 - 1 1/2 bien que nous préférerions 2 étages à cause des pentes.
Frais annexes 40.000
Garage 11.500

nous devons d’abord renoncer aux 11.500 pour le garage. La maison serait alors clé en main avec le plancher et le papier peint.

De quel prestataire s’agit-il et pour quoi dois-tu payer 250/260 TEUR ?

L’extérieur manque encore (10.000 ?).

Plutôt 15 TEUR – un peu de verdure/gazon en rouleau sera sûrement possible ?

Comme il s’agit d’un prestataire et d’une finition d’un niveau un peu supérieur, on pourrait selon le prestataire tout faire entrer dans le cadre financier correspondant, ou ai-je encore oublié quelque chose ? L’expert en construction examine toujours tout cela très attentivement (ce qui est bien et juste).

D’avance – j’espère vraiment que mes interlocuteurs sortiront plus informés de nos échanges.

Tout dépend du prestataire – si c’est une maison préfabriquée, encore plus ; il existe ici des limites d’emprunt très différentes. Et cela dépend énormément du sérieux du courtier en financement. Le mieux, dans tous les cas : une part de fonds propres supérieure à 20 %.

PS : que dois-je comprendre par « un niveau un peu supérieur » ? Tu peux presque choisir une installation sanitaire plus haut de gamme chez presque tous les prestataires ; mais ce n’est vraiment cela qui compte en dernier ressort.

Cordialement

Puis-je écrire le nom ici ?

Bonjour,

Puis-je écrire le nom ici ?

Oui.

Cordialement

Alors je ne peux vraiment m'empêcher d'avaler ma salive à chaque fois. Je lis en fait depuis un certain temps déjà, même avant l'inscription... et j'ai toujours pensé que nous ne pourrions jamais-jamais acheter une maison, encore moins en construire une. Les prix sont vraiment exorbitants.

Et pourtant c'est possible !! Je ne veux surtout pas remettre en question les avis des experts ici, surtout que j'ai toujours accordé beaucoup d'importance à l'avis de l'expert en construction, mais c'est aussi faisable avec un budget plus réduit.

J'avais tellement mal au ventre quand nous avons signé avec notre entreprise de construction régionale, "dans le forum on dit que ça ne peut pas bien se passer à ce prix-là – ce qui n'est pas dans le contrat ne sera pas fait, etc."

On nous a donné beaucoup de points importants auxquels il faut faire attention... tout cela est vrai et important.

Beaucoup de familles construisent avec "notre" entreprise et en sont très satisfaites. Nous avions un budget de 220 000 EUR (y compris un petit terrain avec seulement 75 € le m² + allocation pour enfants, y compris 10 000 EUR pour la cuisine, 35 000 EUR de frais annexes, peinture et sol en travaux personnels, sans aménagement extérieur) pour une maison à un étage et demi d’environ 130 m² et pas avec le plus gros apport personnel.

Bien sûr, nous avons aussi fait des compromis, par exemple nous aurions volontiers eu un bungalow mais cela n’était vraiment pas réalisable.

J’espère que le texte n’est pas trop confus, avec le recul c’était toujours un sujet très émotionnel de lire ici, après tout on veut se créer un foyer pour ses enfants et pour soi...

Tu veux dire que tu as acheté une maison individuelle clé en main pour 150 000 € ? La question est ici quels compromis ont dû être faits pour cela.

Je veux dire par là que ce n’est toutefois pas complètement clé en main (j’aurais peut-être dû le mentionner plus haut) !

Bien sûr, nous avons dû faire des compromis, mais à nos yeux, il n’y en avait pas tant que ça de « importants ». Pour mon mari, c’était le garage. Nous le construirons dans les prochaines années, bon, on ne pourra alors plus y accéder directement depuis la maison, mais ce n’est pas un gros problème. On n’a d’ailleurs pas l’habitude autrement... ce sera peut-être même juste un carport.

Les fenêtres et les portes seront posées par mon beau-père ou par l’entreprise, il est directeur commercial dans une grande entreprise connue dans toute l’Allemagne.

Nous n’avons pas non plus, comme certains pourraient le penser, choisi uniquement des versions standard.