Bonjour,
Chez nous, cela se présente maintenant ainsi :
Le terrain sera d’environ 140-145 m² - alternativement, une maison jumelée, alors environ 100.
Budget : 430 euros
Déduction faite des charges annexes pour terrain et maison d’environ 40 estimés, il resterait environ 250 pour la maison, non ??
Bon, le jardin devrait déjà être inclus.
Le tout clé en main. Alternativement, presque fini (sauf sol et mur), mais alors la somme totale doit aussi être correcte et ne pas être dépassée !
Une maison jumelée revient moins cher en coût total en raison de la part plus petite du terrain ; une maison individuelle est plus chère pour les mêmes raisons ainsi que pour le mur extérieur supplémentaire. Dans tous les cas, pour 250 000 euros (240 000 euros moins les aménagements extérieurs en EL), tu peux construire une jolie petite maison d’environ 145 m².
Où se situent les terrains - dans quelle commune/ville, pour que tu aies le choix entre une maison individuelle ou jumelée ?
Nous nous sommes déjà un peu renseignés sur le marché et tournons un peu en rond sans avancer. Les vendeurs ne facilitent pas toujours les choses... certains manquent de franchise...
Je t’ai déjà proposé une conversation...
Nos souhaits : minimum (!) 145 m², à cause des coûts sans sous-sol, mais avec une grande pièce de stockage au rez-de-chaussée (soit la technique y est aussi, soit il faut une autre pièce). Une petite réserve est bienvenue.
À l’étage : grande chambre, chambre d’enfant, salle de bain et un petit bureau.
Comme nous sommes grands, aussi peu de pentes que possible - soit un haut mur pignon soit un toit monopente/plat.
Malheureusement, un toit à croupes n’est pas permis chez nous (dommage, car cela apporterait hauteur sous plafond et espace de rangement).
Cela dépend d’une part du volume constructible - pour une maison jumelée, il sera assez difficile d’avoir la grande pièce de stockage au rez-de-chaussée - et des autres contraintes écrites. En annexe, tu trouveras une solution parmi beaucoup, mais une avec PD.
Comme nous voulons que la maison soit vite construite, les fabricants de maisons préfabriquées ont l’avantage.
As-tu oublié que "Der Da" t’a écrit beaucoup sur le sujet maison préfabriquée et rapidité ? Les maisons préfabriquées ne sont pas plus rapides – « préfabriqué » désigne uniquement la mise en place de la coque extérieure avec le toit. Pendant la production, les constructeurs en dur ont aussi leurs structures sur place ; nous parlons – au maximum et si vraiment/livre des commandes le permet – d’un avantage temporel de deux semaines.
Et maintenant, les premiers entretiens montrent que les constructions en dur sont nettement moins chères... mh... financièrement, c’est en tout cas intéressant ! Mais qu’en est-il du délai de finition sur place ? Et : comment puis-je être sûr que cela ne coûtera pas plus cher à la fin ?
Un fournisseur qui pourrait correspondre à ce cadre, mais dont nous n’avons pas encore reçu d’offre : Viebrockhaus.
Ce forum en parle sans cesse ; cela résulte des méthodes de production différentes et n’a rien de sorcier. Le fournisseur que tu évoques est un des plus chers sur le marché et j’ai des doutes que ta budgétisation suffise – du moins pour une maison individuelle.
Mon conseil pour toi : décide d’abord ce que tu veux. Maison préfabriquée ou en dur, maison jumelée ou individuelle – une fois clarifié, tu auras déjà accompli une grande étape.
Cordialement depuis la Rhénanie
