Hola,
Así que para nosotros ahora se ve así:
El terreno estará alrededor de 140-145 - alternativamente una casa adosada, entonces alrededor de 100.
Presupuesto: 430 euros
Descontando los gastos adicionales para el terreno y la casa por un estimado de 40, deberían quedar unos 250 solo para la casa, ¿no?
Bueno, el jardín debería estar incluido.
Todo llave en mano. Alternativamente casi terminado (excepto suelo y pared), pero al final la suma total debe estar correcta y no excederse.
Una casa adosada es más económica en el costo total debido a la menor parte del terreno; una casa independiente es más cara por las mismas razones y además por la pared exterior adicional. De cualquier forma, puedes construir una casita acogedora de 145 m² por 250 mil euros (240 mil euros menos exteriores en EL).
¿Dónde están los terrenos? ¿En qué municipio/ciudad tienes la opción de elegir entre casa independiente o adosada?
Ya nos hemos estado fijando un poco en el mercado y nos damos un poco vueltas sin avanzar. Los vendedores tampoco lo ponen fácil... a algunos les falta sinceridad...
Ya te he ofrecido una conversación...
Nuestro deseo: mínimo (!) 145 m², sin sótano por los costos, pero con un gran cuarto de almacenamiento en planta baja (o la técnica va ahí o se necesita otra habitación). También una despensa pequeña.
Arriba dormitorio grande, habitación infantil, baño y una pequeña oficina.
Como somos altos, lo menos inclinaciones posibles - o bien rodapié muy alto o techo inclinado/plano.
Desafortunadamente no se permite construir tejado a cuatro aguas (una pena, porque eso nos daría altura de techo y espacio de almacenamiento).
Eso depende en parte del área edificable - con una casa adosada será difícil el gran cuarto de almacenamiento en planta baja - y de otras disposiciones textuales. En el adjunto encontrarás "una" solución de muchas pero una con PD.
Como queremos que la casa esté lista rápido, los proveedores de casas prefabricadas tienen ventaja.
¿Olvidaste que "Der Da" te escribió bastante sobre casas prefabricadas y rapidez? Las casas prefabricadas no son más rápidas - "lista" solo significa la colocación de la cubierta y el techo. Mientras se produce, los constructores de obra tradicional también tienen la estructura lista; hablamos de una ventaja máxima y si acaso/depende de la carga de trabajo, de unas 2 semanas.
Y ahora las primeras conversaciones muestran que las construcciones en obra tradicional son claramente más económicas... mh... ¡Financieramente sin duda interesante! Pero, ¿cómo es el tiempo de finalización en sitio? Y: ¿cómo puedo asegurarme de que al final no salga más caro?
Un proveedor que encajaría en este rango y del que aún no tenemos oferta: Viebrockhaus.
Este foro habla de eso una y otra vez; se debe a los diferentes métodos de producción y no es un misterio. El proveedor que mencionas es uno de los más caros del mercado y dudo que tu presupuesto sea suficiente, al menos para casa unifamiliar independiente.
Mi consejo para ti: decide primero qué quieres. Casa prefabricada o tradicional, adosada o independiente; cuando eso esté claro, ya habrás resuelto mucho.
Saludos cordiales desde Renania
