Prix forfaitaire clé en main pendant la période Corona ou augmentation des coûts ?

Salut à tous,

petit rapport d’expérience sur notre projet de construction (démarrage prévu le 10 mai). Notre maison a augmenté de 30 % par rapport à décembre 20 - soit 5 mois en arrière. L’architecte nous a appelés il y a quelques jours pour nous annoncer cette bonne nouvelle. En chiffres, cela signifie que nous payons maintenant 170k de plus. Offre de décembre environ 596 000 €. Maintenant environ 770 000 € - pour la même maison... c’est fou ce qui se passe en ce moment. Malheureusement, nous avons déjà conclu le financement de la construction en janvier pour bénéficier des bonnes conditions, mais la banque insiste aussi pour le respect du contrat - refinancement, nous voilà ;-(

Bonne chance de Leipzig

Vous n’aviez pas de contrat fixe avec l’architecte / BU auparavant ? Ou vous attribuez les travaux séparément ?
Y a-t-il encore la possibilité de changer éventuellement l’entreprise ou les entreprises réalisatrices ?
30 % cela semble vraiment TRÈS élevé. Avant de refinancer autant, je me demanderais s’il n’est pas possible de renoncer à quelque chose pour la maison ? Ou pouvez-vous encore facilement payer la mensualité avec 170k de plus ?

Nous avons un contrat d'architecte, qui ne donne pas de prix fixes pour les corps de métier, seulement une estimation approximative des coûts. Nous allons également tout attribuer individuellement. Il a augmenté notre estimation des coûts de 30 % parce que, lors d'un autre projet de construction, pour lequel il a reçu et analysé tous les prix la semaine dernière, c'était le résultat final. Selon lui, nos maisons sont également comparables. Nous enverrons nous-mêmes les documents d'attribution à d'autres entreprises, notre architecte se simplifie malheureusement la vie en ne demandant qu'à ses "buddies", avec lesquels il travaille depuis plus de 20 ans.

Nous sommes déjà presque à la limite du financement, nous utiliserions donc cette marge et avons la chance que la différence pourrait être couverte par les parents en tant qu'héritage anticipé. Nous ne voulons rien renoncer si possible et nous n'osons pas faire de travaux nous-mêmes (sauf la peinture) car nous sommes des pantoufles :(