疫情期间交钥匙固定价格还是成本增加？

大家好，

简短分享一下我们的建筑项目经验（计划动工日期为5月10日）。我们的房子相比2020年12月——也就是5个月前——价格上涨了30%。几天前，建筑师给我们打电话，带来了这个好消息。用数字来说，我们现在多支付了17万欧元。2020年12月的报价大约是596,000欧元，现在大约是770,000欧元——买的是同一套房子……目前的情况真是疯狂。遗憾的是，我们在一月份已经完成了建筑贷款的手续，以锁定优惠条件，但银行也坚持合同的履行——追加贷款，我们来了 ;-(

来自莱比锡的问候

你们之前没有和建筑师/建筑单位签订固定合同吗？还是你们是单独分开发包的？ 还有没有可能更换施工公司？ 30%的涨幅确实非常大。在追加这么多资金之前，你们是否考虑过是否能在房子某些方面做出让步？或者增加17万欧元的贷款，你们的月供还能轻松承担吗？

我们有一份建筑师合同，该合同对各个工种没有价格绑定，仅给出一个粗略的成本估算。我们将会把所有工作分别发包。我们的成本估算被他提高了30%，因为他在上周一个其他建筑项目中收集并评估了所有价格，得到的最终结果就是这个。根据他说，我们的房子也是可比的。我们也会自己向其他公司发送招标文件，我们的建筑师 unfortunately 选择走捷径，只询问了他那些合作超过20年的老友。

我们的融资已经快到极限，会尽量利用这点幸运的是差额部分可以作为父母的提前遗产获得。我们也尽量不放弃任何东西，自己动手做（除了刷漆）我们这群懒人是做不到的 :(