Construction en panneaux de bois - épaisseur du mur extérieur = 10 cm suffisante ?

Malgré 1980, je suppose ici encore 30 cm d'épaisseur de mur (monolithique), et tout cela me semble très être un bungalow à toit plat surélevé. Je ne peux pas vraiment croire à une épaisseur totale de mur de 10 cm, notamment à cause du toit, qui doit bien être supporté. L'ancienne propriétaire peut être sénile, mais pas le service d'urbanisme - le dossier en sait plus.

Malgré 1980, je suppose encore ici une épaisseur de mur de 30 cm (monolithique), et tout cela me semble clairement être un bungalow à toit plat surélevé. Je ne peux pas vraiment croire à une épaisseur de mur totale de 10 cm, surtout à cause du toit, qui doit bien être supporté. L’ancienne propriétaire peut être sénile, mais pas l’administration du bâtiment – le dossier en sait plus.

Merci pour ta réponse !
Oui, tu as tout à fait raison, c’était un toit plat auparavant. La toiture à pignon a été ajoutée. Les fenêtres et la porte d’entrée sont en bon état.

Sur la photo suivante, on peut à peu près distinguer la largeur du mur extérieur en construction à ossature bois.



Voici quelques informations de l’expert :

Partiellement rénové/modernisé :
- Toit refait en 2012 avec des membranes bitumineuses
- Fenêtres et porte d’entrée ont été renouvelées
- Chaudière de chauffage incl. chaudière d’eau chaude renouvelée
- Les deux salles de bains ont été rénovées
- Installations d’eau : alimentation centrale en eau via raccordement au réseau public d’eau potable
- Installations d’eaux usées : évacuation vers le réseau communal d’égouts
- Installation électrique : équipement simple de 1980
- Chauffage : chauffage central au gaz, tuyauterie (murale) et radiateurs de 1980
- Production d’eau chaude : centrale via le chauffage
- Revêtements de sol : stratifié, linoléum, carrelage et textile
- Revêtements muraux : papier peint ou carrelage dans la zone sanitaire
- Revêtements de plafond : papier peint et panneaux
- Fenêtres : au rez-de-chaussée : fenêtres en aluminium avec vitrage isolant + volets roulants ; à l’étage : fenêtres en PVC avec vitrage isolant
- Portes intérieures : portes à cadre simple
- Installation sanitaire : salle de bain avec douche à l’étage, salle de bain avec baignoire au rez-de-chaussée
- Équipement de cuisine : non inclus
- Garage avec porte électrique à enroulement

Construction du bâtiment (cave, murs, plafonds, escaliers, toit) :
- Type de construction : construction préfabriquée en bois (ossature) / construction à panneaux bois (éléments préfabriqués)
- Fondations : fondations en bande
- Cave : maçonnerie
- Murs extérieurs : bois (ossature) + plaques de plâtre des deux côtés + couche isolante intérieure (épaisseur du mur environ 0,10 m)
- Escaliers : cadre en acier + marches en bois
- Entrée de la maison : porte d’entrée en aluminium avec partie vitrée, entrée couverte
- Construction de la toiture : toit en bois, fermes à planches en toit froid
- Forme du toit : toit à pignon
- Couverture du toit : membranes bitumineuses

Prix d’achat minimum : 125.000 notre budget est de 200.000

Cela ressemble plutôt à un mur de 20-25 cm.

Mais où peut-on obtenir de si belles maisons à ce prix ?

L'agent immobilier disait qu'elle avait probablement simplement laissé les radiateurs allumés.

Rien d'autre qu'une phrase idiote. Cela renforce les préjugés sur sa profession. Tu es sur la bonne voie.
Lors des enquêtes sur l'isolation, il faut prendre en compte que les vieilles maisons nouvellement isolées ont souvent des problèmes de moisissure. Alors on entend "Ils n'ont tout simplement pas assez aéré". Toutes les structures ne conviennent pas à cela.

Rien de plus qu'une phrase stupide. Cela renforce les préjugés de sa profession. Tu es sur la bonne voie.
Lors des enquêtes sur l'isolation, il faut prendre en compte que les vieilles maisons isolées récemment moisissent souvent. Ensuite, on dit "Ils ont simplement aéré trop peu". Toutes les structures de bâtiment ne conviennent pas à cela.

Mhh, donc, d'après vous, je ne devrais pas isoler car sinon je risque des problèmes de moisissure ?

Je suis un peu perplexe.
Que feriez-vous de mieux ?

Est-ce que ça vaut vraiment la peine d'acheter une telle maison si on n'a qu'environ 60 000 € pour la rénovation ? (Nous sommes encore novices)

Je suis loin de donner une recommandation générale. L'important est simplement de savoir que le bâtiment convient aussi pour l'isolation, c'était mon indication. Il ne faut donc pas seulement consulter un expert en isolation, car il ne le remarque pas nécessairement ou n'en a pas intérêt.