Coûts de construction d'une maison individuelle de 190 m² + sous-sol incluant un appartement indépendant

Non, il a calculé 374 m² de dalles de plancher. Avec 2 étages complets avec sous-sol et une surface habitable d'environ 100 m², cela devrait correspondre.

Donc, le GS n’a pas détaillé ce que coûte la structure brute, mais j’ai une offre pour la structure brute provenant d’un autre GS, qui s’élève à près de 190 000 €.
Voici un résumé :

Ci-joint notre offre d’aujourd’hui pour comparaison.
Les travaux d’échafaudage s’élèvent à 2 000 € et sont inclus dans les travaux de maçonnerie. Les travaux d’isolation concernent probablement chez vous la toiture. Pour les travaux de terrassement, le transport des déblais manque encore car forfaitaire à 14,79 € par m³. L’architecte estime environ 100 m³ de déblais à évacuer. L’aménagement extérieur (y compris la fondation du carport) est modelé de manière à ce qu’il ne reste plus qu’à poser du gravier roulé et des pavés. Le toit n’est en fait pas inclus dans l’offre.

Hier ist die Übersetzung des Textes ins Französische:

Hier hatten wir une autre conversation avec une autre entreprise. L'architecte était extrêmement créatif, avait de très bonnes idées et a également convaincu dans l'ensemble.

Son estimation des coûts pour un équipement similaire (pas d'aluminium, mais des fenêtres en plastique-aluminium, mais incluant Loxone Smarthome ainsi que deux systèmes de ventilation décentralisés) était de 500-520k pour la maison.

La semaine prochaine, nous recevrons un projet de la première entreprise, et dans trois semaines celui de l'entreprise d'hier.

Pour le moment, nous avons encore quelques sujets sur lesquels nous aimerions avoir votre avis :
- que pensez-vous des fenêtres en plastique-aluminium ?
- les deux entreprises ont proposé de faire l'entrée de la maison au sous-sol (c'est aussi là que se trouve l'entrée de la voiture), cela nous semble inhabituel. Quels avantages ou inconvénients voyez-vous à ce sujet ?
- que pensez-vous de Loxone ? Pour nous, le système semblait d'abord très simple

Cordialement

Les travaux de l’échafaudage s’élèvent à 2k€ et sont inclus dans les travaux de maçonnerie.

Cependant, ils seront facturés deux fois avec cette méthode, car le gros œuvre reprend l’échafaudage, plus tard, il t’en faudra un autre pour l’enduit et la peinture. (ou tu recevras un avenant du gros œuvre disant qu’il le laisse en place)

Tu ne vas quand même pas sérieusement prétendre que les quelques fenêtres + l’aménagement intérieur coûtent plus de 100k€ ?
Il ne doit pas y avoir plus de 3 salles de bain chez le posteur, non ?
Et la cuisine, on ne la compte de toute façon pas dans le prix de la maison.

Mais évidemment. Il construit à partir du talus, on ne parle pas ici de trois regards de cave. Ce seront 10k€ rien que pour les fenêtres. La terre et la cave terminée, pas moins de 50k€. 5k€ électricité, 4k€ chape, 4k€ chauffage au sol, 5k€ salle de bain, 5-8k€ revêtements de sol ...

Avec cette méthode, ils seront facturés deux fois, car le gros œuvre récupère l’échafaudage, plus tard il faudra en reprendre un pour le plâtre et le peintre. (ou tu auras un avenant du gros œuvre pour qu’il le laisse)

Cela a déjà été remarqué par l’architecte. Ici, nous renégocierons l’offre en conséquence.

Salut, j'ai une question concernant le calcul. Tu dis que chez vous, 50k sont prévus pour la cave. Est-ce que cela inclut déjà l'aménagement, par exemple les sols, la peinture, les fenêtres, etc. ? Ou bien s'agit-il seulement de la cave brute ? Je suis moi-même confronté à cette décision, mais jusqu'à présent, j'ai entendu des avis contradictoires à ce sujet...

Cordialement