Conseil en droit fiscal inscription au registre foncier

Alors expliquez si vous calculeriez l'impôt sur les donations sur la valeur totale du terrain, alors qu'une part du crédit en cours est "offerte" avec le terrain ou qu'un prix d'achat est convenu à la place et financé par une modification de l'hypothèque. Je pense qu'il y a plusieurs questions de structuration.

L'acquisition fiscale (ici donation) n'est pas réduite par la simple existence d'une hypothèque, mais uniquement dans la mesure où il reste des dettes non remboursées associées.
Très simplement, c'est exactement comme face l'a expliqué. Je ne comprends pas très bien le problème non plus.

Et peut-être que dans ce contexte l'hypothèque doit aussi être augmentée pour que le financement de la construction complète de la maison convienne. Comment calcule-t-on alors l'impôt sur les donations ?

Voir ci-dessus.

Je ne comprends pas le problème. Terrain valeur 400 000, crédit 200 000. A donne à B la moitié du terrain. Ainsi, chacun possède ensuite la moitié. Sur le terrain et sur les dettes. Fiscalement, alors 100 000. La moitié de la « valeur nette ».

Édit : Bien sûr, à clarifier avec la banque au préalable

L'acquisition fiscale (ici donation) n'est pas réduite par la simple existence d'une hypothèque, mais seulement dans la mesure où des dettes non remboursées y sont associées. Très simplement, c'est exactement comme face l'a présenté. Je ne comprends pas vraiment le problème non plus.

Et s'il le lui rachète ? Par virement bancaire et tout ? Alors ce n'est plus une donation. Mais il doit le financer, et pour cela grever le registre foncier. Aménagement, aménagement, aménagement.

Et s'il le lui achète ? Par virement et tout ça ? Alors ce n'est plus un don. Mais il doit le financer, et pour cela grever le registre foncier. Mise en forme, mise en forme, mise en forme.

Alors nous ne parlons plus non plus de droit de donation mais "seulement" de la taxe sur les mutations immobilières.
Honnêtement, je ne sais pas vraiment ce que tu veux dire...

Exemple de calcul fiscal du montant de la donation lorsque le bien immobilier a été acheté il y a 2 ans pour 50 % de plus que la valeur cadastrale actuelle.

Exemple de calcul fiscal du montant de la donation si le terrain a été acheté il y a 2 ans pour 50 % de plus que la valeur moyenne actuelle du terrain.

On prend la surface multipliée par la valeur moyenne du terrain et on soustrait ensuite les dettes reprises (il faut donc d'abord parler avec la banque pour que cela se passe sans problème) - c’est tout !
Si le résultat est négatif ou inférieur à l’abattement, alors il n’y a simplement pas de droit de donation à payer, quel est donc le problème ?

Alors, dans l'exemple fictif, la femme doit lui vendre le terrain à sa valeur réelle afin qu'aucune taxe sur les donations ne soit due ?