Asesoramiento en derecho tributario inscripción en el registro de la propiedad

Entonces explica si aplicarías el impuesto sobre donaciones sobre el valor total del terreno, cuando una parte del crédito vigente sobre el terreno se "regala" o, en su lugar, se acuerda un precio de compra y este se financia mediante una modificación de la hipoteca. Creo que hay varias cuestiones de planificación.

La adquisición fiscal (aquí donación) no se reduce por la mera existencia de una hipoteca, sino solo en la medida en que hay deudas pendientes. Muy simplificado, es tal como lo ha expuesto face. Tampoco entiendo del todo el problema.

Y posiblemente se quiera aprovechar la ocasión para aumentar la hipoteca de modo que financie toda la construcción de la casa. ¿Cómo se calcula entonces el impuesto sobre donaciones?

Véase arriba.

No entiendo el problema. Valor del terreno 400.000, crédito 200.000. A regala a B la mitad del terreno. Por tanto, ambos son dueños después de la mitad, tanto del terreno como de las deudas. Relevante para impuestos entonces 100.000, la mitad del "valor neto". Edith: Por supuesto, aclarar antes con el banco

La adquisición fiscal (aquí donación) no se reduce por la mera existencia de una hipoteca, sino solo en la medida en que existen deudas no pagadas detrás.
Muy simplificado, es exactamente como lo ha expuesto face. Tampoco entiendo muy bien el problema.

¿Y si él se la compra? ¿Con transferencia y todo? Entonces ya no es una donación. Pero él debe financiarlo y para eso gravar el registro de la propiedad. Diseño, diseño, diseño.

¿Y si él se lo compra? ¿Con transferencia y todo? Entonces ya no es una donación. Pero él tiene que financiarlo y, para eso, cargar el registro de la propiedad. Diseño, diseño, diseño.

Entonces ya no hablamos de impuesto sobre donaciones, sino "solo" del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Sinceramente, no sé muy bien a qué quieres llegar...

Ejemplo de cálculo fiscal del monto de la donación si el terreno fue comprado hace 2 años por un 50% más que el valor catastral actual.

Ejemplo de cálculo fiscal del monto de la donación si el terreno fue comprado hace 2 años por un 50% más que el valor actual de referencia del suelo.

Se multiplica la superficie por el valor del suelo y luego se restan las deudas asumidas (por eso es importante hablar antes con el banco para que todo funcione sin problemas) - ¡listo!
Si resulta un monto negativo o menor que la cantidad exenta, simplemente no se paga impuesto de donación, ¿cuál es el problema ahora?

Entonces, en el ejemplo ficticio, la mujer debe venderle el terreno a su valor real para que no se aplique el impuesto sobre donaciones?