Surtaxes de 10% malgré un contrat à prix forfaitaire

L'entrepreneur ne peut pas faire valoir cette réclamation douteuse. Cela a déjà été décidé par la plus haute juridiction. Mais le conseil juridique est probablement une tâche de ton avocat.

Salut,

Il n'y a aucune condition ici. Nous avons convenu d'un prix fixe jusqu'à l'emménagement.

Vous avez déjà un avantage clair. Un contrat est un contrat, point final. Je ne prêterais même pas attention aux lamentations de l'entrepreneur. Il y a toutefois un hic : avez-vous aussi inscrit une date d'achèvement écrite dans le contrat ? S'il est vraiment seulement indiqué « 8 mois à partir du début des travaux », vous avez probablement un problème : sans date fixe, il peut (presque) repousser les travaux indéfiniment.
Sans avocat, ça ne marchera pas.

Bien à vous,

Andreas

Sans date fixe, il peut repousser la construction (presque) indéfiniment.
Sans avocat, ça ne marchera pas.

Cordialement,

Andreas

Oui, c’est une possibilité. Comme la construction n’a pas encore commencé.

Je demanderais l’exécution du contrat avec mise en demeure et notification des dommages-intérêts, si cela échoue, résilier le contrat et demander le remboursement de l’acompte.

Bonjour,



Vous avez déjà un point positif. Un contrat est un contrat, et c’est tout. Je ne m’embêterais pas à écouter les pleurnicheries de l’entrepreneur. Mais il y a un hic : avez-vous aussi inscrit une date de fin de travaux par écrit dans le contrat ? Si c’est vraiment seulement « 8 mois à partir du début des travaux », vous avez probablement un problème : sans date fixe, il peut (presque) repousser les travaux indéfiniment.
Sans avocat, ça ne marchera pas.

Cordialement,

Andreas

Je crains aussi que nous n’avancions pas sans avocat. En fait, nous n’avons pas convenu d’une date fixe, nous avons fait confiance au fait que la construction commencerait après 12 mois d’attente, d’autant plus que l’entreprise de construction a beaucoup fait la promotion des subventions publiques et de la prime Bafa, nous avons donc supposé que notre maison KfW40-Plus serait aussi construite dans ce délai.

Je proposerais une mise en demeure d'exécution du contrat avec fixation d'un délai et une déclaration de dommages-intérêts, et en cas d'échec, de se retirer du contrat et d'exiger le remboursement de l'acompte. Je suppose que l'entrepreneur n'a pas encore achevé la planification des travaux.

Comme il serait responsable de la résiliation, je considérerais une indemnisation des frais comme injustifiée.

d'autant plus que l'entreprise de construction a beaucoup fait de publicité avec les subventions étatiques et l'aide Bafa,

... je considère cela comme une caractéristique garantie.

Asseyez-vous absolument avec un avocat et réfléchissez ensemble à un objectif raisonnable. À votre place, je ne souhaiterais dissoudre le contrat qu’avec beaucoup de réticence. Si vous allez aujourd’hui chez un autre GU, vous devrez probablement attendre encore une année, ce qui compromettrait votre financement, et d’autre part, cela coûtera très certainement plus que "seulement" 10 % de plus.

Et votre GU le sait très bien....

Aussi désagréable que cela soit pour moi d’écrire cela : il serait probablement plus judicieux de payer les 10 % que de résilier le contrat. J’essaierais cependant de limiter cela à 5 %…. Alors, réfléchissez à ce que vous voulez !

Cordialement,

Andreas