Maison individuelle sans sous-sol - générer un espace de stationnement ailleurs

Ou simplement suffisamment de espaces de rangement dans la maison. Bien sûr, on paie cela plus cher - mais beaucoup de choses doivent aussi être à portée de main.

Nous avons 18 m² de buanderie - cela semble beaucoup, mais si on n'a pas d'autres possibilités de place (et nous avons des garages, un atelier externe, un garde-manger, un débarras à l'étage, de grands placards dans toutes les pièces - et nous ne sommes pas des collectionneurs !) et qu'on aime aussi que ce soit assez ordonné, ce n'est vraiment pas beaucoup !

On n'a pas forcément besoin d'une cave... Une buanderie au niveau de vie est aussi une très bonne chose. Et un garde-manger près de la cuisine (au lieu d'au sous-sol)...

En tout cas, un double garage si possible, de préférence 9x8m, comme ça tu peux mettre plein de choses dedans !!

Et le premier prix au concours de la victoire à la Pyrrhus. Construire un quasi sous-sol hors-sol ne le rend pas nettement moins cher - sauf peut-être en cas d'eau sous pression - pas plus que de se persuader que la voiture y trouve aussi encore sa place. Et cela coûte au moins énormément en coefficient d'occupation des sols, si l'on est même autorisé à construire un bâtiment annexe de cette taille (parfois, c’est déjà fini à 50 m², ce que je trouve personnellement raisonnable - ces petits halls sont affreux).

Notre maison fait 9 m de large. Nous avons un toit incliné à 45 degrés et un mur-pignon de 1,2 m. Le grenier fait exactement 4 mètres de large, ce qui donne une surface de rangement de 56 m². Nous l'utilisons comme local de stockage et nous nous débrouillons assez bien avec l'échelle escamotable. Elle n'est utilisée qu'environ toutes les 6 semaines.

Le climat est froid en hiver et chaud en été, mais jamais humide ni très chaud. Notre garage, d'ailleurs, n'est jamais humide non plus. Une bonne ventilation est la chose la plus importante.

Merci pour vos retours supplémentaires.

Nous avons délibérément renoncé à un sous-sol. Comme nous avons de l'eau souterraine sous pression, la réalisation serait en conséquence plus coûteuse. De plus, les frais annexes de construction sont nettement plus élevés à cause des travaux de terrassement, etc. Évidemment, nous devons aussi investir pour créer la surface utile ailleurs – mais au final, c’est encore nettement moins cher que de construire un sous-sol.

Nous préférons investir en surface et ne pas faire d’économies sur les revêtements de sol, la cuisine, etc., plutôt que de réaliser un sous-sol et devoir nous restreindre.

Concernant vos remarques sur l’isolation supplémentaire du toit :

L’exécution prévue en toit froid signifie que les planchers entre l’étage supérieur et le grenier sont isolés. C’est-à-dire que la laine minérale est posée sur le plancher du grenier avec un pare-vapeur entre les deux.

Serait-il physiquement possible de poser en plus une isolation entre les chevrons (Rockwool ou similaire) ? Le but serait de réduire les variations de température hiver/été et d’augmenter les possibilités d’usage de la surface de stockage.

J’ai cependant des doutes concernant l’humidité qui pourrait ne pas s’évacuer et éventuellement causer des problèmes de moisissures, etc.

Est-ce que l’un de vous a déjà, donc, un plancher isolé dans le grenier + une isolation entre les chevrons ?

Mes connaissances de base : si on isole, il faut aussi prévoir le chauffage ainsi que la ventilation - sinon il y aura des problèmes d'humidité.
Beaucoup de gens font probablement cette erreur.

L'entreprise de construction nous a également dit qu'on fait soit un vrai toit chaud (étanche, chaud, ventilé de manière contrôlée), soit un vrai toit froid (froid, légèrement courant d'air, isolé uniquement jusqu'à la zone chaude), un hybride n'est pratiquement pas possible.

Je n'ai aucune objection à l'isolation du grenier par le bas et contre la surface du toit, on isole aussi de nos jours entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Isoler et « contrôler le climat intérieur » vont en fait toujours ensemble. Et un toit non isolé ne crée pas non plus une différence nulle entre l'intérieur et l'extérieur. C'est-à-dire que la ventilation est également nécessaire.