Planification d'une maison individuelle sur une pente (terrain de 2 700 m²) - Expériences / Discussion

J’essaierais avec votre architecte de trouver un plan pour une utilisation flexible du sous-sol/étage supérieur. Si les enfants sont petits (<7), je préférerais les avoir à mon niveau de sommeil, mais à cet âge, deux enfants peuvent aussi partager une chambre (et celle du sous-sol deviendra une salle de jeux). Plus tard, les adolescents auront leur propre espace au sous-sol, vous aurez votre tranquillité à l’étage supérieur ainsi qu’une belle pièce supplémentaire.
Si la terrasse est aussi sous-solée, votre cave sera énorme ! Il y aura alors beaucoup plus de place que pour une salle de sport/bureau/petit WC. (Ah oui, la cave sera aussi chère)

Nous essaierons de le prendre en compte. Cela a définitivement du sens.

D’après ma compréhension, la cave commencerait toutefois uniquement à partir de l’escalier et s’étendrait ensuite vers l’est. Donc une sorte de sous-sol partiel. Cela dépendrait probablement de l’emplacement du bâtiment sur la pente. Idéalement, la cave ferait donc "seulement" environ 60 m².

Je pensais plutôt à un appartement de type UG et EG sans cave.

Je pensais plutôt à un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée sans cave

Je me mélange un peu avec les termes maintenant. Quelle est, selon toi, la différence entre un rez-de-jardin et une cave ? Rez-de-jardin = cave avec qualité d’habitation ?

Nous trouvons l’idée sympathique d’avoir un étage avec de belles perspectives, avec une vue notamment sur les cimes des arbres. Bien sûr, pas à n’importe quel prix. Nous avons du mal à imaginer comment un espace de vie et une cuisine avec salle à manger situés au rez-de-jardin se présenteraient sur ce terrain. Par exemple, quelles sont les conditions d’éclairage ? Quel effet produit la partie ouest, qui est plutôt en pente ?

Nous allons tout de même tout passer en revue avec l’architecte. L’avant-projet actuel n’est pas gravé dans le marbre et nous sommes ouverts à d’autres solutions.

Rez-de-chaussée plancher à 143,20
Sous-sol plancher à 140,20
Combles partiellement aménagés, reste toit apparent

Espace ouvert au rez-de-chaussée avec les axes de vue souhaités vers les arbres.

Ton projet me plaît beaucoup. Mais la partie est doit être atténuée. Je ne suis pas sûr que cela fonctionne au niveau des hauteurs avec la cave partielle habitée. On verra ce que l’architecte en dit. J'ai aussi des doutes sur le budget.

Plancher RDC à 143,20
Plancher sous-sol à 140,20
Combles partiellement aménagés, reste toit visible

Espace ouvert au RDC avec les axes de vue souhaités vers les arbres.

J’aime beaucoup ton projet. Mais la partie est doit être atténuée. Je ne suis pas sûr que la hauteur du sous-sol avec partie habitation fonctionne. On verra ce que dit l’architecte. J’ai aussi des doutes sur le budget.

Merci pour tes réflexions. Je ne suis pas non plus sûr que tout fonctionne ainsi, sans exploser le budget.

Nous allons en discuter sur place et faire au moins réaliser un projet à deux niveaux basé sur le projet actuel. Peut-être qu’un projet réduit à trois niveaux, qui reprend en grande partie la répartition existante, sera aussi possible. Je mise d’abord sur sa créativité :)

Voici encore un peu mieux.



À l'ouest, sur environ 143, surélever / niveler le niveau du rez-de-chaussée.
Combles sans ou avec un petit mur de soubassement. Pente du toit à 45 degrés ?
À l'est, niveler à environ 140. Niveau sous-sol.

Ainsi, cela s'adapte un peu mieux à la pente.

Pas besoin de murs de soutènement et peu de travaux de terrassement.