Financement d’une maison individuelle par des actions

Je suis conscient que cela coûte environ 100k de plus. Actuellement, je suis sur "une maison préfabriquée de bonne qualité avec chauffage coûte environ 250k", donc le logement annexe devrait également être possible. Il n'a pas besoin de s'amortir pour nous, nous voyons des avantages en termes de liquidité et aussi que la pièce de rangement et la technique ne sont pas à l'étage.

De quelle taille de maison parle-t-on actuellement ? 250 000 € correspondent approximativement à 125 m² SANS garage et SANS frais annexes de construction, qui ne sont pas négligeables avec un terrain en pente. Un logement annexe signifie plus que construire simplement une cave. Elle doit être habitable (coûteuse), avec une entrée séparée, une salle de bain indépendante, etc. Beaucoup de coûts supplémentaires. Est-il possible que tu veuilles construire le logement annexe uniquement pour pouvoir bénéficier du crédit KfW, et que tu souhaites le prendre uniquement parce que tu n’as pas besoin de rembourser les 5 premières années ? Désolé, mais tu ne récupéreras pas ces coûts supplémentaires avec ton rendement de 3 % sur les actions pendant les 5 premières années. Bon, demande à la banque les montants maximaux et informe-toi en parallèle sur les coûts de construction de la maison. Tu es encore au tout début. Ce n’est pas grave, mais tu dois commencer à te renseigner concrètement auprès des fournisseurs et des prix. Estime les frais annexes, surtout avec un terrain en pente !

pas de notaire

Je crois que personne n’a encore réussi cela lors de la construction d’une maison avec achat de terrain.

Nous avons un remboursement de 1,5 pour cent, ce n'était pas du tout un problème.

Je réalise maintenant de bons gains chaque année depuis 4 ans avec des actions et nous utilisons pour cela le remboursement anticipé.

Nous avons un remboursement de 1,5 %, ce n’était pas du tout un problème.

Cela fait maintenant 4 ans que je réalise de bons bénéfices chaque année avec des actions et nous utilisons le remboursement anticipé.

Quand a-t-il été conclu ?
Quel était le ratio entre fonds propres et dettes ?
Quelle est la durée totale ?
Quel est le montant de la mensualité par rapport au revenu net ?

Certaines institutions ont des règles de base, on ne peut pas descendre en dessous, d’autres décident en fonction de différents facteurs.

Quand cela a-t-il été conclu ?
Quel était le ratio capitaux propres / dettes ?
Quelle est la durée totale ?
Quel est le montant de la mensualité par rapport au revenu net ?

Certaines institutions ont des règles de base, en dessous desquelles elles ne vont pas, d'autres décident selon différents facteurs.

2015
0,15
Quelque chose autour de 37 ans, sans remboursement anticipé.
À l'époque, entre 0,2 et 0,3 je pense, c'était pendant le congé parental et je ne me souviens plus exactement de ce que nous avions déclaré.

2015
0,15
Quelque chose autour de 37 ans, sans remboursement anticipé.
À l'époque entre 0,2 et 0,3 je pense, c'était pendant le congé parental et je ne me souviens plus exactement de ce que nous avions indiqué.

C'était à une époque où on réfléchissait peu au chômage partiel lié au Corona.
Avec les 37 ans, le financement est terminé avant la retraite ?
Alors la banque a sans doute dit que la durée totale était correcte, que la mensualité malgré le congé parental représentait une part raisonnable de la capacité de remboursement, et pas un financement à 100 %.

Beaucoup de banques ne proposent plus en dessous de 2 %. Et aujourd'hui, quelques-unes de plus vont s’y mettre. D’autant plus si les conditions tendent vers un financement à 100 %.