Financement d’une maison individuelle par des actions

(je suis actuellement plutôt pour mon alternative 2)

Je n'ai encore consulté aucune banque, mon esquisse ici sert à préparer l'entretien avec la banque. Je ne veux pas ne pas avoir de réponse dès la première question du banquier...

Dans les exemples de calcul du premier post, la maison sans appartement annexe coûte autant que la maison avec appartement annexe.

Apparemment, ma stratégie n’est pas très simple. En termes très simples : je ne veux pas apporter 200 ou 300k en fonds propres. De plus, je peux épargner environ 42k sans intérêts pendant les 5 premières années. Au lieu de cela, je souhaite rembourser le moins possible et laisser les marchés financiers travailler pour moi. La volatilité temporaire (+2-7%) ne devrait pas déranger un investisseur. Nous parlons d’horizons d’investissement d’au moins 10, plutôt 20 ans. Je trouve absurde la cession du portefeuille. Si je deviens insolvable, je serai liquidé et entrerai en faillite personnelle. Le bien immobilier sera saisi.

Ma question était de savoir comment la banque réagit à un tel financement ou "ce qu’on doit apporter".

Mon souhait (je suis actuellement plutôt pour mon alternative 2) :
240k (2x 120k kfw, 96k sont à rembourser. 0,95%, 5 ans sans remboursement, durée 30 ans, charge avec remboursement 2x 396€)
260k prêt bancaire, 20 ans, remboursement 1%, taux d’intérêt de 1% est possible selon Internet, charge avec remboursement 434€/m.

Au total charge mensuelle 1226€/m après les 5 années sans remboursement.
Capital restant dû après 20 ans : 208k banque, 2x 38400 chez kfw.

Le prix pour une maison individuelle et avec un appartement supplémentaire est identique

Une bonne maison préfabriquée avec chauffage coûte environ 250k