Financiamiento de casa unifamiliar a través de acciones

Soy consciente de que esto cuesta aproximadamente 100k más. Actualmente, estoy en "una casa prefabricada buena con calefacción cuesta alrededor de 250k", por lo que también debería incluirse el apartamento adicional. Tampoco tiene que amortizarse para nosotros, vemos ventajas en la liquidez y en que haya un trastero y la instalación técnica no esté arriba.

¿De qué tamaño de casa estamos hablando actualmente? 250.000€ son aproximadamente 125m² SIN garaje y SIN costes adicionales de construcción, que no son pocos en una ubicación en pendiente.

Un apartamento adicional significa más que solo construir un sótano. Tiene que ser habitable (caro), entrada separada, baño propio, etc. Muchos costes extra.

¿Puede ser que quieras construir el apartamento adicional solo para poder solicitar el crédito KfW, y que solo quieras pedirlo porque no tienes que amortizar durante los primeros 5 años? Lo siento, pero los costes extra no se compensan con tu rendimiento del 3% en acciones durante los primeros 5 años.

Bueno, pregunta en el banco por los límites máximos y mientras tanto infórmate sobre los costes de construcción de la casa. Estás todavía en una fase muy inicial. No es grave, pero tienes que concretar con los proveedores y obtener precios. Estima los costes adicionales, ¡especialmente por la ubicación en pendiente!

ningún notario

Creo que nadie lo ha logrado todavía en la construcción de una casa con la compra del terreno.

Tenemos un 1,5 por ciento de amortización, no fue ningún problema.

Llevo 4 años obteniendo buenos beneficios con acciones cada año y utilizamos para ello la [Sondertilgung].

Tenemos una amortización del 1,5 por ciento, no fue ningún problema.

Llevo 4 años obteniendo buenas ganancias con acciones cada año y utilizamos para ello la amortización extraordinaria.

¿Cuándo se cerró?
¿Cuál fue la proporción de capital propio a deuda?
¿Cuál es la duración total?
¿Cuánto es la cuota en relación con el ingreso neto?

Algunos institutos tienen reglas básicas, no se puede bajar de ese nivel, otros deciden según varios factores.

¿Cuándo se cerró?
¿Cuál fue la proporción de capital propio a deuda?
¿Cuál es la duración total?
¿Cuál es la cuota en relación con el ingreso neto?

Algunas instituciones tienen reglas básicas, no se puede bajar de eso, otras deciden según varios factores.

2015
0,15
Algo alrededor de 37 años, sin amortización especial.
En ese entonces entre 0,2 y 0,3 creo, en ese momento estaba la baja por paternidad y ya no recuerdo exactamente lo que declaramos.

2015
0,15
Algo alrededor de 37 años, sin amortización anticipada.
En ese entonces, creo que entre 0,2 y 0,3, en ese tiempo estaba la baja por paternidad/maternidad y no recuerdo exactamente qué indicamos.

Fue en una época en la que se pensaba poco en el trabajo a corto plazo debido al coronavirus.
¿Con los 37 años la financiación se termina antes de la jubilación?
Entonces, probablemente el banco dijo que el plazo total estaba bien, que la cuota a pesar de la baja por paternidad/maternidad estaba en una proporción razonable con respecto a la cuota y que no era una financiación del 100%.

Muchos bancos ya no ofrecen menos del 2%. Y en la situación actual se sumarán algunos más. Especialmente si los parámetros se acercan a una financiación del 100%.