स्टॉक्स के माध्यम से एकल परिवार के घर का वित्तपोषण

मुझे पता है कि यह लगभग 100k अधिक खर्च करता है। मैं वर्तमान में "एक अच्छा तैयार घर हीटिंग के साथ लगभग 250k में आता है" के स्तर पर हूँ, इसलिए एइनलीगरवोहनुंग भी उसमे शामिल होनी चाहिए। हमें इसके लिए अमोर्टाइज होने की जरूरत नहीं है, हम नकदी प्रवाह में फायदे देखते हैं और यह भी कि एक स्टोरेज रूम और तकनीक ऊपर नहीं है।

हम अभी किस घर के आकार की बात कर रहे हैं? 250,000€ लगभग 125 वर्ग मीटर के लिए है, बिना गैराज और बिना निर्माण सहायक खर्चों के, जो कि ढाल वाली जगह पर बिना नहीं होते।

एक एइनलीगरवोहनुंग का अर्थ केवल एक तहखाना बनाने से ज्यादा है। उसे रहने योग्य बनाना होगा (महंगा), अलग प्रवेश, अपना बाथरूम आदि। कई अतिरिक्त खर्चे होंगे।

क्या ऐसा हो सकता है कि तुम एइनलीगरवोहनुंग सिर्फ इसलिए बनाना चाहते हो ताकि KfW ऋण ले सको, और तुम ऐसा इसलिए करना चाहते हो क्योंकि पहले 5 साल तक भुगतान नहीं करना पड़ता? माफ करना, लेकिन पहले 5 साल में तुम्हारी 3% स्टॉक रिटर्न से अतिरिक्त खर्च पूरे नहीं होंगे।

ठीक है, बैंक से अधिकतम राशि के बारे में पूछो और साथ में घर बनाने के खर्चों के बारे में भी जानकारी जुटाओ। तुम अभी बहुत शुरुआती स्थिति में हो। यह कोई बुरी बात नहीं है, लेकिन तुम्हें ठेकेदारों और कीमतों के बारे में विशिष्ट जानकारी लेनी होगी। सहायक खर्चों का अनुमान लगाओ, खासकर क्योंकि जगह ढाल वाली है!

कोई नोटरी नहीं

मेरा मानना है कि किसी ने भी अब तक घर निर्माण के दौरान जमीन खरीदते समय ऐसा नहीं किया।

हमारे पास 1.5 प्रतिशत चुकौती है, यह बिल्कुल कोई समस्या नहीं थी।

मैं अब 4 वर्षों से हर साल स्टॉक्स से अच्छे लाभ कमा रहा हूँ और हम इसके लिए विशेष चुकौती का उपयोग कर रहे हैं।

हमारे पास 1.5 प्रतिशत चुकौती है, यह कोई समस्या नहीं थी।

मैं पिछले 4 वर्षों से हर साल शेयरों से अच्छे मुनाफे कमा रहा हूँ और हम इसके लिए विशेष चुकौती का उपयोग करते हैं।

कब पूरा हुआ?
स्वयं की पूंजी और ऋण पूंजी का अनुपात क्या था?
कुल अवधि कितनी है?
शुद्ध आय के सापेक्ष किस हद तक किश्त है?

कुछ संस्थानों के पास मूल नियम होते हैं, वहाँ इससे कम नहीं होता, कुछ विभिन्न कारकों के आधार पर निर्णय लेते हैं।

कब abgeschlossen?
Eigenkapital से FK की अनुपात क्या था?
कुल Laufzeit क्या है?
Nettoeinkommen के Verhältnis में रेट कितनी है?

कुछ संस्थान Grundregeln रखते हैं, उससे नीचे नहीं जाते, कुछ विभिन्न कारकों के अनुसार निर्णय लेते हैं।

2015
0.15
कुछ 37 साल के आसपास, बिना Sondertilgung के।
उस समय 0.2 और 0.3 के बीच था, मुझे लगता है, उस समय Elternzeit था और मुझे ठीक से याद नहीं है कि हमने क्या angegeben किया था।

2015
0,15
लगभग 37 साल कुछ, बिना विशेष किश्त घटाने के।
उस समय 0.2 से 0.3 के बीच था मेरा अनुमान, उस समय मातृत्व अवकाश चल रहा था और मुझे ठीक से याद नहीं कि हमने क्या बताया था।

यह तब का समय था जब कोरोनाविरुद्ध के कारण छोटे वेतन कटौती के बारे में कम सोचा गया था।
37 वर्षों के साथ क्या वित्तपोषण रिटायरमेंट से पहले पूरा हो गया है?
तब बैंक ने संभवतः कहा होगा कि कुल अवधि ठीक है, मातृत्व अवकाश के बावजूद किस्त एक उचित दर में है और 100% वित्तपोषण नहीं है।

कई बैंक अब 2% से कम ब्याज नहीं देते। और वर्तमान समय में कुछ और बैंक भी ऐसा करेंगे। खासकर जब पैरामीटर 100% वित्तपोषण की ओर बढ़ेंगे।