Maison individuelle simple espère des conseils pour l'optimisation

Je ne sais pas lequel c’est - mais certains participants du forum utilisent un programme qui insère l’étage opposé de manière transparente dans le dessin. Cela permet de voir plus rapidement où la planification est différente en haut/en bas. Cela facilite la recherche de la solution la plus avantageuse pour la structure (même si c’est ensuite le professionnel qui doit s’en charger).

J’utilise "Sweet Home 3D", où l’on peut voir partiellement en transparence le sous-sol correspondant. Peut-être que c’est ce à quoi tu penses.

voir février, fil de discussion de HansHaus

Là, je remplacerais aussi "der Sinn" par "Euer Sinn", car tout comme pour le garde-manger (en tant que pièce de rangement pour les aliments, éventuellement aussi cabinet de nettoyage), il y a aussi différentes interprétations de la fonction de la pièce pour le dressing (de nos jours très répandu : chambre-penderie). C’est-à-dire qu’il y a des gens qui s’habillent vraiment là, et d’autres qui veulent juste cacher leurs placards débordants de vêtements de la vue).

Que chacun construise comme il le souhaite !

J’ai choisi mes mots très consciemment. De plus, les créateurs de fils de discussion sur les plans devraient avoir lu certains fils précédents et ainsi savoir pourquoi certaines choses peuvent être remises en question.

Un maître d’ouvrage doit prendre un moment pour réfléchir à pourquoi il veut telle ou telle chose.
Un dressing, juste parce que tout le monde en a un maintenant ou parce que cela apporte quelque chose de positif au quotidien personnel.
Une annexe sans fenêtre d’une chambre est plutôt une pièce de rangement, on peut alors se demander si cela a été planifié consciemment et quel sens cela a.

Et que HansHaus ou HansWurst planifie un garde-manger comme pièce de rangement, cela ne doit pas déranger le créateur du fil...
L’important est que le créateur du fil réfléchisse à savoir si le garde-manger, qui divise la cuisine en deux parties par une porte, pour les caisses de boissons, chaque bouteille doit passer par le salon... ou si un seau de nettoyage touche la porte du salon, est-ce que cela a vraiment du sens.

Cordialement, Yvonne

Je ne trouve pas le projet si mauvais que ça.
Ce qui me dérange toutefois beaucoup, ce sont d’abord les dimensions de l’escalier – ça ne fait pas joli. Ce qui fait que tout le projet pêche d’abord par l’escalier et il reste à voir quelles dimensions en sortiront. Je ne peux que vous recommander de ne pas construire un escalier étroit de 80 cm environ, ou quelque chose dans ce genre.

En outre, je trouve extrêmement dommage que la cuisine végète là-bas dans le coin, au lieu d’être du côté « chocolat » de la terrasse. L’orientation principale est au sud-ouest. Merveilleux ! Pour une belle vie de famille, la cuisine avec la salle à manger serait placée au sud-ouest. Le salon au sud, pour pouvoir y trouver du calme parfois.
L’entrée doit impérativement se situer au nord. Je ne considère pas cela comme un trajet déraisonnable depuis la voiture.

J’ai fait un croquis – mais encore sans garage. Je n’ai pas eu le temps d’aller jusque-là.
Ce n’est donc pas un produit fini, cela doit juste inciter à garder aussi des alternatives à l’œil.

J’utilise "Sweet Home 3D", là on voit l’étage inférieur en partie transparent. C’est peut-être ce que tu veux dire.

Ça se peut, comme ici en #27

L’important est que TE réfléchisse un peu à savoir si le garde-manger, qui divise la cuisine en deux parties par la porte, fait que pour chaque caisse de boissons chaque bouteille doit d’abord traverser le salon... ou que chaque seau de nettoyage frôle la porte du salon, si cela a du sens.

Exact.

Et que ce soit HansHaus ou HansWurst qui conçoive un garde-manger comme local de rangement, cela peut aussi être égal à TE...

La remarque faisait référence au fait que les principes fondamentaux sur les motivations des différents types de factions de garde-manger ont déjà été traités de manière exhaustive, et qu’il n’est pas nécessaire de les réaborder dans chaque discussion.

La remarque concernait le fait que les principes fondamentaux sur les motivations des différents types de factions de garde-manger ont déjà été traités en profondeur, et qu'il n'est pas nécessaire de les ressasser dans chaque fil de discussion.

Sommes-nous un peu agacés en ce moment ? ;)

Comme tout le monde ici sait que j'adore les enfants, j'ai embelli les chambres d'enfants à l'étage supérieur en emplacement de choix avec 17 m². Je pense que même les ados de 15 ans pourront vraiment en profiter. :)

Je n’ai pas lu toutes les réponses, mais voici mon avis sur votre projet :

Pour 450 000 €, honnêtement, je trouve que le plan n’est pas très réussi, tout cela me semble trop petit et étroit.
Je pense que la cause principale est que vous êtes partis d’une dimension extérieure de 10 x 10, si j’ai bien compris. Essayez plutôt dans l’autre sens. Dessinez d’abord les pièces, sans murs extérieurs. Puis regardez comment, par de petits ajustements, les pièces peuvent s’inscrire dans une enveloppe extérieure globalement rectangulaire. Votre emprise au sol est assez grande.
Nous avons fait comme ça et notre emprise au sol ne laissait que quelques centimètres de marge dans chaque direction, si l’on voulait encore garder de la place pour un jardin et un carport.

Concernant les portes, je voudrais encore souligner que celles qui sont directement accrochées à un mur adjacent sont toujours peu pratiques. On aura besoin un jour ou l’autre de chaque mur pour des meubles. Comme vous avez positionné les portes, il reste 1. seulement de la place pour des petits meubles. 2. en entrant dans la pièce, on se retrouve directement face à la porte. Laissez donc si possible un espace de 60-70 cm par rapport aux murs adjacents.

Mais ne vous inquiétez pas, nous avons eu l’impression de faire une centaine de projets différents. Vous en êtes à la V1 – ça va venir.

Concernant les coûts : construire pour 450 000 € et plus n’est pas du tout un problème. Je dirais toutefois que ce serait aussi possible avec 150 m² x 1 800 € + 50 000 € pour le sous-sol + 30 000 € pour le garage + 30 000 € pour les frais annexes de construction + 10 000 € pour la cuisine = 390 000 €. Sans les honoraires de l’architecte, ce serait certainement bien moins cher, selon la région bien sûr.