Maison individuelle simple espère des conseils pour l'optimisation

Non, je parlais de cette dimension d'escalier particulière et, à mon avis, un peu trop juste. La maison est déjà correcte ainsi, avec presque un mètre de plus en largeur et en profondeur, le plan fonctionnera de cette manière ou très similaire.

Nous avons dimensionné l'escalier un peu juste et sommes justement à la recherche d'une manière plus jolie et fonctionnelle...
Plus grand signifie aussi plus cher. Nous avons vu qu'avec 180m² nous pourrions même facilement intégrer une chambre d'amis et un bureau séparément au rez-de-chaussée et à l'étage, et rester dans les limites de la construction... Mais plus dans le budget :-(
C'est pourquoi nous essayons d'abord d'être aussi petits que possible mais aussi grands que nécessaire. Et agrandir un mur, c'est toujours possible...

Voici à nouveau les plans en .jpg
Désolé de ne pas l'avoir fait tout de suite :-(
Le plan du terrain indique maintenant aussi où se trouvent les limites de construction pour la maison.

Ce n'est pas tout à fait faux en principe, cependant placer des murs non porteurs en haut diffère de les placer en bas, ce qui est une chose différente de faire avec des murs porteurs.

Notre problème est que nous ne savons pas encore avec certitude ce qui est porteur et ce qui ne l’est pas...

Notre problème est que nous ne savons pas encore avec certitude ce qui est porteur et ce qui ne l’est pas...

Je ne sais pas lequel c'est - mais certains participants du forum utilisent un programme qui intègre l’étage opposé en transparent dans le dessin. On voit ainsi plus rapidement où la planification diffère entre le haut et le bas. Cela facilite la recherche de la solution la plus avantageuse pour la statique (même si c’est ensuite le spécialiste qui doit la réaliser).

Je ne trouve pas du tout important, à ce stade actuel du dessin, que les murs soient de 11 cm ou de 17 cm.
Il faut juste prévoir un peu de marge plus ou moins.
Si l'escalier a l’emplacement optimal, alors les murs porteurs en bas comme en haut se forment tout seuls (souvent les uns au-dessus des autres ;))
Comme généralement il y a deux murs porteurs à gauche et à droite de l'escalier qui soutiendront la dalle en béton, et que l'escalier lui-même doit être un peu plus épais, on obtient de toute façon une autre disposition générale. De toute façon, si on prévoit 90 cm de largeur pour les portes et qu’on optimise un peu les fenêtres.

Les toilettes doivent être assez larges pour pouvoir s’y déplacer (pour le rouleau de papier, le nettoyage, en cas de maladie une aide à côté, penser aussi aux petits enfants).

Les passages entre les éléments sanitaires doivent être agréablement larges. 60 cm n’est pas agréable.
Les dessins se basent sur un RBM... dimension brute de construction.
Les tolérances lors de la construction, l’enduit ainsi que les carreaux de salle de bain vont tout rendre « plus petit ».

Réfléchissez à pourquoi un dressing et à quoi il sert essentiellement. Posez-vous la question si le but d’un dressing a été réalisé chez vous.

Est-il encore logique d’avoir des chambres d’enfants à côté de la chambre à coucher ou existe-t-il des possibilités plus sensées ?

À quoi sert un garde-manger si quelques pièces restent disponibles au sous-sol ?

Si un m² coûte 2000 €, combien vous coûte maintenant le garde-manger ?

Quand il y a une ribambelle d’enfants, où peuvent-ils rester dans le salon (WZ) ?

Où doit être rangé tout le vestiaire qui est en usage dans le hall d’entrée ?

Avez-vous pris en compte les frais annexes de construction dans le calcul ? Sont-ils en supplément ?

Les chambres ont de bonnes dimensions si elles font au moins 3 x 4 mètres. 2,60 est un signe qu’il faut tout recommencer.

Pensez aussi si ce n’est pas plus judicieux de rendre la terrasse et la sortie accessibles depuis la cuisine et non par un coin détente. De plus, le coin détente n’est pas adapté pour se détendre si tout un chacun doit passer par là pour prendre un verre de lait.

Refaites-le - la chambre à coucher vous pouvez la mettre sans problème au nord :)

Cordialement, Yvonne

À quoi sert un garde-manger, lorsqu'il reste quelques pièces au sous-sol ?

voir février, fil de discussion de HansHaus

Réfléchissez à pourquoi une penderie et à quoi elle sert fondamentalement. Posez-vous la question si la raison d’être de votre penderie a été mise en œuvre chez vous.

Là, je remplacerais aussi « la raison d’être » par « votre raison d’être », car, de même que pour le garde-manger (comme pièce de rangement pour les aliments, éventuellement en plus un local de rangement pour le ménage), il y a aussi pour la penderie différentes interprétations de l’usage de la pièce (usage moderne très répandu : pièce avec dressing). C’est-à-dire qu’il y a des gens qui s’y habillent vraiment, et d’autres qui veulent juste cacher leurs armoires débordantes de vêtements.