Choix du terrain, considérations

Comment ça continue ensuite ?
Appeler des entreprises de construction locales et grandes avec des idées de plan et un souhait approximatif de date d’emménagement, et essayer de comparer la description des prestations incluses pour sélectionner l’offre la plus adaptée ?

Non, voir "Bauen jetzt" : sans idées de plan, aller chez un architecte libre uniquement avec un cahier des charges, traiter le "Module A", puis pendant la phase de repos de la pâte effectuer le positionnement des réglages. Avec leur résultat, l’architecte réalise ensuite soit seulement la phase de prestation 3, soit tout le Module B. L’offre la plus adaptée se trouve avec la méthodologie que je décris dans "Auswahlbegleitung" (que l’on peut aussi réaliser soi-même si on préfère le chemin à la destination). Ici sur le forum, tu entres les mots-clés "Eigenvergabe" / "Einzelvergabe" et "Gerddieter", je l’y ai aussi décrit en détail.

Tu n'as pas encore fait ton choix ?

Ma sœur a construit avec Hanse Haus et toute la construction s'est déroulée sans aucun problème, à l'exception d'un petit détail. Ils habitent la maison depuis presque 3 ans et il n'y a jusqu'à présent aucun défaut. C'est pourquoi nous nous sommes rapidement orientés vers Hanse Haus, car l'aide financière souhaitée est également bien possible là-bas et le standard clés en main convient généralement. Maintenant, nous avons été convaincus de simplement comparer clés en main avec l'entrepreneur général local pour la construction massive et leur avons envoyé des documents. J'ai obtenu les descriptions de prestations de plusieurs entreprises en construction à ossature bois et je trouve Hanse Haus adapté – cependant, il m'est extrêmement difficile de comparer les prix.

Non, voir "Bauen jetzt" : sans idées de plan, allez chez un architecte libre uniquement avec un cahier des charges, traitez le "Module A", puis pendant la phase de repos de la pâte, effectuez l'orientation. Avec leur résultat, l'architecte réalise alors soit uniquement la phase de prestation 3, soit tout le Module B. L'offre la plus adaptée se trouve avec la méthodologie que je décris dans "Auswahlbegleitung" (que l'on peut aussi réaliser soi-même si l'on préfère le chemin à la destination). Ici sur le forum, vous entrez les mots-clés "Eigenvergabe" / "Einzelvergabe" et "Gerddieter", où j'ai également décrit cela en détail.

Merci, je regarderai tout cela tranquillement ce soir.

Ma sœur a construit avec et toute la construction s’est déroulée absolument sans complications à l’exception d’un petit détail. Ils vivent bientôt 3 ans dans la maison et jusqu’à présent il n’y a aucun défaut. Nous nous sommes donc rapidement orientés vers Hanse Haus, car la subvention que nous souhaitions est également bien possible là-bas et le standard clé en main convient en grande partie.

Hanse Haus fait partie des entreprises que j’ai rencontrées dès le début de mon engagement avec les maisons « préfabriquées », et qui me font une très bonne impression stable depuis plus de quarante ans maintenant. Ce n’est pas le meilleur prestataire (qui n’existe pas non plus), mais c’est toujours un prestataire de premier choix.

Nous avons maintenant été convaincus d’essayer simplement de comparer clé en main avec l’entrepreneur général local pour la construction massive et leur avons envoyé des documents.

Après tout, les maçons (pierre sur pierre) réalisent aussi des produits équivalents (bien qu’ils réussissent cela pour EH40 aussi avec plus d’efforts). La différence principale est que chez les maçons les prestataires régionaux sont plus recommandables. Qu’est-ce qui vous a convaincus de regarder dans les deux directions ?

J’ai extrait le cahier des charges de plusieurs entreprises en construction à ossature bois et je trouve Hanse Haus approprié – par contre la comparaison des prix m’est très difficile.

La comparaison est toujours difficile lorsque l’on suit l’espoir inévitablement déçu qu’un tableau Excel puisse d’une certaine manière rendre identiques des pommes et des poires. Cependant, en fin de compte, il y a toujours des sommes sur lesquelles, hormis les idiots, personne ne peut faire de réductions.

P.S., d’un post récemment liké, qui va bientôt avoir un an :

Je trouve professionnellement des architectes et des entreprises de construction et j’ai déjà écrit quelques posts dans la rubrique « Expériences avec des entreprises de construction ». Ce n’est pas de la magie d’évaluer les entreprises, regarde les posts correspondants. Mais c’est un peu aussi une question d’entraînement, ce n’est pas expliqué en une demi-heure. Mais va d’abord chez un/e conseiller/ère en financement, puis planifie ta maison. Avec son avant-projet, on peut ensuite partir à la recherche de manière sensée. Je te conseille de toute façon un appel d’offres correct, et on peut déjà lire pas mal de choses par la manière dont les soumissionnaires contactés répondent.

« Avec l’avant-projet de l’architecte consulté ensuite » doit évidemment être le terme exact.

On choisit les entreprises de préférence en deux étapes, en deuxième étape avec un appel d’offres correct en vue d’une comparaison active de la description des prestations de construction.

Je remarque que nous abordons la chose de manière très naïve en ce moment.

Ce n’est pas grave, il y a des spécialistes (je ne suis pas le seul parmi les conseillers neutres et indépendants en construction, et il y en a encore plus parmi les collègues spécialisés uniquement dans les maisons "prêtes-à-faire"). Je trouve plus problématique qu’une approche naïve d’être plutôt # semi-professionnel en tant que "consommateur éclairé soucieux des prix" (mais sans la conscience que le regard consommateur dans une transaction investisseur est une "fausse paire de lunettes") ainsi que # d’aller avec un "travail préparatoire" d’idées concrètes dessinées vers des architectes (ou carrément des "architectes"), notamment avec des dessins bien "propres" du dimanche plutôt que des croquis, y compris avec des épaisseurs de murs apprises bêtement par cœur. Plus les novices vont "simplement" avec leurs besoins et souhaits chez les spécialistes, mieux c’est. Cela ne coûte pas plus cher, au contraire, c’est même plus agréable pour les spécialistes de travailler ainsi, quand les demandeurs de conseils ne tentent pas un travail préparatoire et qu’on n’a pas à leur désapprendre des demi-connaissances.