地块选择，考虑事项

之后怎么办？
打电话给当地和大型建筑公司，提供平面图想法和大致的入住时间，希望比较包含的建筑服务描述，从而找到最合适的报价？

不，见“现在建造”：没有平面图想法，只带需求规范去找自主建筑师，完成“模块A”，然后在“面团静置期”进行关键决策。根据结果，建筑师将相应地只做第三阶段的服务，或整个“模块B”。用我在“选择协助”中描述的方法来找到最合适的报价（如果更喜欢过程而非结果，也可以自己执行）。在论坛中输入关键词“Eigenvergabe” / “Einzelvergabe”和“Gerddieter”，我也有详细说明。

你还没做出选择吗？

我姐姐用Hanse Haus建了房子，整个建设过程非常顺利，只有一点小问题。他们已经快住了3年，至今没有任何缺陷。因此，我们很早就决定选择Hanse Haus，因为那里能很好地满足我们想要的补贴，而且交钥匙标准基本符合我们的要求。现在我们被说服，简单地将本地总承包商的交钥匙实体建筑方案进行比较，并且给他们发了资料。我从几家做木结构房屋的公司拿到了服务说明，觉得Hanse Haus很合适——不过价格比较让我非常头疼。

不，见“Bauen jetzt”：没有平面图想法，只带职责说明书去找自由建筑师，完成“模块A”，然后在静置阶段进行方向调整。基于此结果，建筑师随后会进行相应的仅第3性能阶段或整个模块B。用我在“Auswahlbegleitung”中描述的方法最能找到合适的报价（如果你更看重过程而非目标，也可以自己进行）。在本论坛中你可以输入关键词“Eigenvergabe”/“Einzelvergabe”和“Gerddieter”，我那里也有详细说明。

谢谢，我今晚会仔细看看这些内容。

我姐姐和 建了房子，整个建造过程完全没有任何复杂问题，除了一个小细节。她们快住了三年了，到目前为止没有任何缺陷。因此我们很早就锁定了Hanse Haus，因为那里我们想要的补贴也很容易获得，标准的交钥匙工程也基本符合我们的需求。

Hanse Haus是我刚开始接触“成品”房屋时就遇到的公司之一，至今已有四十多年的良好印象。不是最好的供应商（其实也不存在最好），但始终是优先选择的供应商之一。

现在我们被说服，去当地的总承包商对比一下交钥匙的实心建筑，并且给他们发送了相关资料。

毕竟，实心砌筑的建筑商也能做出同样水平的产品（虽然在EH40标准下他们需要付出更多努力）。主要区别是当地的供应商更值得推荐。你们为什么决定两个方向都去了解呢？

我从几家木结构公司获得了性能说明，我觉得Hanse Haus很合适——不过价格比较对我来说非常困难。

当你抱着无可避免的失望希望，用Excel表格去让“苹果和梨”变得等同时，比较总是很困难的。但最终表格上列出的总金额，除了傻瓜外，没有人能缩减。

附言，来自刚刚点赞的一篇帖子，那篇帖子快满一年了：

我职业上寻找建筑师和建筑公司，并且在“关于建筑公司的经验”板块已经写过一些帖子。评估这些公司其实并不复杂，可以看看相关帖子。不过这也算是一种练习问题，不能半小时内简单讲清楚。建议你先找一位理财顾问，然后再规划你的房子。凭借他的初步设计草案，可以更有效地开始寻找。无论如何，我建议你进行正规的招标，通过被询价的投标人反应，可以读出不少信息。

当然，应该是“凭借随后寻找的建筑师的初步设计草案”。

挑选企业最好是分两步进行，第二步是通过正规的招标，以便进行主动的施工性能描述对比。

我发现，我们目前对这件事的态度非常天真。

这没关系，因为有专业人士（即使是中立的独立建筑顾问，我也不是唯一一个，而在仅针对“成品”房屋的同行中，还有更多人）。比起天真的做法，我觉得更有问题的是 # 半专业地作为“价格意识强的开明消费者”（但却没有意识到在一项投资者业务中，消费者的视角是“错误的眼镜”） 以及 # 带着具体的图像计划想法去找建筑师（甚至“建筑师”），尤其是带着周日穿得整齐漂亮的“规范”图纸而非草图，包括背得滚瓜烂熟的墙体材料规范。 越多的外行人“仅仅”带着他们的需求和愿望去找专业人士就越好。这也不会增加费用，反而让专业人士工作起来更轻松，因为咨询者不会试图做事前准备，也不用让他们把半吊子知识再讲一遍。