Garage : possibilité de conception du toit, apparence

c’est tout ce qui est indiqué à ce sujet

Bonjour,

je suis un peu perplexe et incertain quant à la manière de concevoir le garage.
Cela m'intéresse de savoir si ma réflexion est réalisable.
a) légalement
b) purement esthétiquement
Infos : des terrains voisins se trouvent à l'ouest et au nord.

Qu'en pensez-vous ?
Des suggestions

D'après ce que tu as posté, tu peux choisir librement la forme du toit pour ton garage ; il faut bien sûr prendre en compte d'éventuels débords de toit dans le calcul.

Au final, c'est ton budget qui décidera, car un garage avec un toit en pente simple, double pente ou en croupe est plus cher à construire qu'un garage à toit plat.

Que dit ton planificateur concernant les conditions du terrain, le plan d'aménagement ou les prescriptions écrites ?

Cordialement, expert en construction

Selon ce que tu as posté, tu peux choisir librement la forme du toit de ton garage ; il est bien sûr nécessaire de prendre en compte les éventuels débords de toit dans le calcul.

Les débords de toit font-ils généralement partie de la surface, ou des longueurs individuelles ?
Exemple : Garage LxP 7x8 m = OK, débord 0,5x1,0 m = Garage "total" 7,5x9,0 m => ne peut pas être construit

Au final, c’est ton budget qui décidera, car un garage avec un toit à une pente, un toit en mono-pente ou un toit en croupe amplifiée coûte plus cher à construire qu’un garage avec un toit plat.

Y a-t-il une fourchette approximative des coûts, par rapport au prix au m² de la construction de la maison ?

Que dit ton concepteur concernant les conditions du terrain, le plan local d’urbanisme ou les prescriptions écrites ?

Que veux-tu dire ?

Bonjour,

Les débords de toit font-ils généralement partie de la surface, ou bien des différentes longueurs ?
Exemple : garage LxL 7x8 m = OK, débord 0,5x1,0 m = garage "total" 7,5x9,0 m => ne peut pas être construit

Vous pouvez considérer que "une construction dépassant la limite de sa propre parcelle n'est généralement pas autorisée, car cela porte atteinte aux parcelles voisines." Cela signifie que, si vous optez pour un débord de toit pour le garage, vous devez garder la longueur du débord à distance de la limite. Il existe très peu d'exceptions, qui sont alors décrites dans les prescriptions écrites du plan d'urbanisme (par exemple côté trottoir).

y a-t-il une règle approximative concernant les coûts, par exemple un prix au m² par rapport à la construction d’une maison ?

Non, pas vraiment. En termes d’augmentation des coûts, le FD est le moins cher, suivi dans l’ordre par le SD, le WD, puis le toit en croupe tronquée.

Que veux-tu dire ?

En général, les maîtres d’ouvrage choisissent un architecte ou un prestataire de confiance qui leur explique les particularités de la construction ; y compris les aspects financiers ;)

Cordialement, expert en construction

Tu peux partir du principe que "une construction qui dépasse la limite de propriété n’est généralement pas autorisée, car cela entraîne une gêne pour les terrains voisins." Cela signifie que si tu décides d’avoir un débord de toit pour le garage, tu dois respecter la distance entre la limite et la longueur du débord. Il y a très peu d’exceptions, qui sont alors décrites dans les dispositions textuelles du plan d’aménagement (par exemple en direction du trottoir).

...je n’ai rien dit concernant l’empiètement sur le terrain du voisin... ;) La question était juste de savoir si le débord de toit est compté dans la surface du garage ?

Non, pas vraiment. En termes d’augmentation des coûts, la FD est la moins chère, suivie dans l’ordre par la SD, la WD, puis le toit à croupe raccourcie.

Ok, merci.

Habituellement, les maîtres d’ouvrage choisissent un architecte ou un prestataire de confiance qui leur explique les particularités de la construction ; y compris financières ;)

Cela a du sens, c’est juste que nous voulions voir si le terrain nous convenait avant d’aller plus loin.

Cordialement

et
Merci déjà pour tes efforts jusqu’à présent

Bien sûr, on ne doit pas construire les toits sur le terrain du voisin. Le thème de la [Grenzbebauung] s'applique à tous les terrains.
Il faut cependant planifier la maison en fonction du terrain, et non l'inverse, ou avez-vous un terrain de construction en abondance chez vous ?

Réponse rapide en déplacement :)