Épargner davantage ou acheter???

Quel rôle cela joue-t-il ? Il s’agit dans ce cas uniquement d’examiner dans quelle mesure les revenus locatifs peuvent aider à rembourser le prêt pour la maison supplémentaire à acquérir. Ou bien, en alternative, d’apporter la liquidité libérée par une vente en tant que fonds propres.

Je sais à peu près combien coûtent 50 000 de besoins de crédit supplémentaires et je sais quel est le montant des revenus locatifs. La différence doit être plus grande que les coûts. Dans ce cas, c’est assez juste.

Tout le reste ne sert qu’à m’embrouiller, mais sûrement pas à prendre une décision. Ou veux-tu expliquer comment la taille de l’appartement, le prix d’achat à l’époque, l’équipement ou l’emplacement influencent la rentabilité, tant que le loyer reste fixé ?

Je pense qu'il y a une augmentation des prix. Que je vende l'appartement maintenant et paie l'impôt sur les plus-values, ou seulement après 10 ans.

Ou tu veux bien expliquer comment la taille de l'appartement, le prix d'achat à l'époque, l'équipement ou l'emplacement influent sur la rentabilité tant que le loyer est fixé ?

Question en retour : que m'importe le loyer/l'évolution du loyer si l'appartement prend 50 % de valeur en 3 ans ?

Il est clair que ce chiffre est irréaliste, mais il sert uniquement à illustrer que seul le loyer n’est pas le critère décisif lors de la vente. Et oui – si on ne considère pas la situation dans son ensemble, on s’expose à des critiques, ou bien l’affirmation selon laquelle la vente est de toute façon la bonne décision est – avec tout le respect dû – extrêmement peu sérieuse. Cela vaut également pour les autres points évoqués.

Cordialement,
Dirk Grafe

Nous avons 300k EUR de fonds propres et 500k de crédit. J'aurais préféré acheter un bel appartement avec les fonds propres et prendre un crédit de 800k :rolleyes:

Sérieusement : je soutiens de manière générale que ce n'est pas une bonne idée d'acheter un appartement loué à des tiers financé par crédit, si je prévois moi-même de construire une maison ! Peu importe si cela est rentable ou non... c'est en tout cas un risque totalement imprévisible. Et je ne parle même pas des locataires indélicats.

Mais chacun ses goûts. Juste mon avis personnel...

Je suis vraiment curieux de voir quelques photos de ton château ;)

Je suis vraiment curieux de voir quelques photos de ton château ;)

OFFTOPIC : Si jamais cela devenait un château. La moitié de l'argent est dans le terrain et les frais annexes. La maison sera relativement normale, sans luxe..