¿Seguir ahorrando o comprar???

¿Qué papel juega eso? En este caso se trata únicamente de considerar en qué medida los ingresos por alquiler sirven para ayudar a amortizar el préstamo para la casa adicional que se va a adquirir. O alternativamente, aportar la liquidez liberada por una venta como capital propio.

Sé aproximadamente cuánto cuestan 50.000 de necesidad adicional de crédito y sé cuánto son los ingresos por alquiler. La diferencia debe ser mayor que los costes. En este caso eso está bastante justo.

Todo lo demás sirve para ponerme trabas, pero seguro que no para la toma de decisiones. ¿O quieres explicar cómo influyen el tamaño del piso, el precio de compra en aquel entonces, el equipamiento o la ubicación en la rentabilidad, mientras el alquiler esté fijado?

Creo que hay un aumento de precio. Ya sea que venda el apartamento ahora y pague impuestos sobre las ganancias, o que lo haga después de 10 años.

¿O quieres explicar cómo afectan el tamaño del apartamento, el precio de compra en aquel entonces, el equipamiento o la ubicación a la rentabilidad, mientras el alquiler se mantenga fijo?

Contra pregunta: ¿qué me importa el alquiler o la evolución del alquiler si el apartamento gana un 50 % de valor en 3 años?

Está claro que la cifra es irreal, pero solo sirve para mostrar que el alquiler por sí solo no es el criterio decisivo en la venta. Y sí, si no se considera todo en conjunto, uno se vuelve vulnerable, o la afirmación de que la venta es en todo caso la decisión correcta es —con todo respeto— sumamente poco seria. Lo mismo aplica para los demás puntos.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Tenemos 300k EUR de capital propio y 500k de crédito. Ojalá hubiera comprado un piso bonito con el capital propio y hubiera pedido un crédito de 800k :rolleyes:

En serio: afirmo en general... no es una buena idea comprar un piso alquilado a un tercero financiado con crédito, si uno mismo planea construir una casa. No importa si es rentable o no... en cualquier caso es un riesgo totalmente incalculable. Y eso sin mencionar a los inquilinos morosos.

Pero cada quien como quiera. Solo es mi opinión personal...

La verdad es que estoy deseando ver algunas fotos de tu castillo ;)

Estoy realmente ansioso por ver algunas fotos de tu castillo ;)

OFFTOPIC: Si alguna vez llegara a ser un castillo. La mitad del dinero se va en el terreno y los costos adicionales. La casa será relativamente normal, sin lujo..