Estimation approximative des coûts de construction pour 220 m²

Tu peux faire comme ça, il n’y a rien contre ! J’ai eu ma planification de salle de bain il y a 2 semaines. Je planifie aussi avec des robinetteries Grohe. La différence avec le sanitaire était de 15 € pour le robinet de lavabo par rapport au prix Internet. Bien sûr, les petites sommes comptent aussi, mais tu affrontes de très gros contrats que tu ne vas sûrement pas confier aux Polonais du coin, pour économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Écris-moi s’il te plaît toutes les positions que tu dois sous-traiter à l’extérieur. Peut-être qu’on aura au moins un peu de sécurité sur les coûts ici.

Comment est ton terrain ? En pente ou lisse comme un popotin de bébé ?

L'année dernière, j'avais une offre quand je prévoyais encore de construire en Bavière.

La société de construction m'a simplement fait une offre basée sur leur projet déjà réalisé.
180 m² + toit + cave + double garage en maçonnerie 180 000 EUR

et je me demande. Ne puis-je vraiment pas tout gérer pour 220 000 EUR ???

et la cave serait dans cette offre "seulement" 40 000 EUR plus chère

Envoie-moi l'offre par message privé s'il te plaît. Ça m'intéresserait de voir combien il y a de l'air chaud là-dedans ! Des photos suffisent. Merci

C'est un prix sans frais annexes, sans aménagements extérieurs, et - je me risque à dire - sans aucun travail intérieur comme les sols, la peinture, la salle de bain, etc.

Donc la maison brute construite.

Tu peux être surpris, mais en ce moment, il n'y a pas grand-chose qui passe en dessous d'environ 2000€/m². Point final.

Et la cave, les frais annexes, les aménagements extérieurs en plus.

Tu veux connaître le coût total de ton projet, et non pas une maison brute à finir, n'est-ce pas ?

EDIT : ouais, envoie ça à Zaba. C'est vraiment hors de portée niveau somme.

comme je l'ai déjà dit, les équipements de salle de bain sont tous Grohe, mais pas achetés chez un revendeur spécialisé, seulement sur Internet.
Les revêtements de sol 200 X 30 => 6000EUR, clairement si je prends du parquet à 80€, ça fait tout de suite 10.000EUR de plus.

Et tu poses toi-même les carreaux sur 200 m² ?
Tu n’as pas besoin de plinthes ? Tu n’as pas besoin de colle ni de matériel de jointoiement ?

Si tu fais tout toi-même, tu t’en sors avec 8.000, sinon 15.000 ne suffiront pas.
Cela dépend bien sûr aussi toujours du plan (en particulier des salles de bains), de la complexité et donc du coût de la pose.

L'entreprise de construction m'a simplement fait une offre basée sur leur projet déjà réalisé.
180 m² + toit + cave + garage double en maçonnerie 180 000 EUR

et je me demande. Ne puis-je vraiment pas tout gérer pour 220 000 EUR ???

J'avais déjà reçu quelque chose de similaire. Mon beau-père (BauIgel) a alors examiné cela et s'est moqué de moi : « Je vais te marquer chaque fois que le mot 'Bauseits' apparaît et t'écrire derrière ce que tu devras encore ajouter en € ».
ensuite, j'ai mis l'offre de côté.

cordialement

Et tu poses toi-même les 200 m² de carrelage ? Pas besoin de plinthes ? Pas besoin de colle ni de matériau pour les joints ?

Si tu le fais complètement toi-même, tu t’en sors avec 8 000, sinon 15 000 ne suffiront pas.
Tout dépend bien sûr aussi du plan (en particulier des salles de bains), de la complexité et donc du coût de la pose.

Il fait carreler par des Polonais ! J’ai demandé un carreleur au tableau d’affichage parce que je pensais que ce serait encore moins cher qu’avec mon carreleur allemand. Après échange d’informations et prise de contact, au bout d’un mois, Wojtek a fait une offre. Il était sérieusement plus cher (pas au noir bien sûr). J’en suis presque tombé à la renverse.

Une connaissance m’a dit, bien sûr, on connaît un polonais, Pjotr, qui fait tout pour 12 €/h. Le problème, c’est que tu ne peux pas le laisser seul sans surveillance, sinon ça ne donne que de la saleté.