Estimation approximative des coûts de construction pour 220 m²

Ah oui, aujourd'hui j'ai parlé avec un collègue. Son père est promoteur immobilier dans notre région et a récemment construit une maison avec sous-sol entièrement clé en main pour 350.000 EUR sans terrain mais avec garage

150 m²

Donc ici le
père
a déjà bien gagné avec des entreprises de métiers individuelles.

Le maître d'ouvrage n'a rien eu à faire dans la maison.

oui malheureusement tu as bien presque réduit le prix de moitié dans ton estimation, mais seulement diminué la surface habitable de 280 m² à 220. Prendre des rendez-vous et comparer, ce conseil avait déjà été donné après 2 pages. Ce que racontent les connaissances, il ne faut pas tout croire, à moins que tu payes les factures et les voies en personne.

Bon, ici on n’atteint pas non plus 280 m² de surface habitable, il y a encore certaines parties qui ne comptent pas. Il faut penser aux murs et surtout à la hauteur minimum de 1 m dans les combles. Je me demanderais bien s’il resterait vraiment plus de 220 m² à la fin !

J’ai parfois l’impression que tes connaissances t’ont plutôt donné des "prix exorbitants" ou que tu les as mal interprétés en ce qui concerne ce qui était inclus dans le prix.

Ah oui, aujourd'hui j'ai parlé avec un collègue. Son père est promoteur immobilier dans notre région et a récemment construit une maison avec sous-sol entièrement clé en main pour 350 000 EUR sans terrain mais avec garage

150 m²



Donc ici le
père
a des entreprises spécialisées

a déjà bien profité de ça. Le maître d’ouvrage n’a rien eu à faire sur la maison.

oui c’est super aussi, si tu divises 350 000 / 150, tu arrives à 2333€/m² et c’est ce qu’on dit tout le temps... environ 2000€/m².

Et qu’est-ce que ça veut dire, tout compris?? ce qui est tout compris pour moi, ça ne veut pas dire que ça te suffit?

tout compris pour qu'il ne paie pas un centime de plus, tout est inclus

sauf les travaux de jardin

donc l'allée est entièrement pavée.

et pour que nous soyons tous bien d'accord ici. je ne construis pas une maison KFW super-isolante et énergétiquement neutre mais une maison KFW 70 normale.

quand on achète clé en main, 2000 EUR/m² peut être juste. Mais beaucoup ont déjà profité de la création de valeur.....

Cette « maison KFW70 tout ce qu’il y a de plus normale » que je construis aussi (massive) et je ne construis pas non plus clés en main, comme déjà écrit au début