Estimation approximative des coûts de construction pour 220 m²

Salut,

je construis actuellement une maison individuelle avec sous-sol et double garage de 235m2 près de RT

Structure brute
95.000,00€ ==> plus de 200k
Toiture 20.000,00€ ==> avec étanchéité garage, tôles et toit maison plus de 40k
Construction sèche 20.000,00€ ==> seulement 10k
Fenêtres + volets roulants fenêtres de marque... certaines jusqu’au sol... beaucoup de vitrage... triple vitrage... 50k
Carrelage + sols ... en moyenne 50€ par m2... mais bien sûr on peut faire beaucoup moins cher
Électricité plus de 30k
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Bien sûr il y a un potentiel d’économies sur les fenêtres, carrelages, ... Mais la structure brute coûte vraiment cher

Je ne crois pas que tu arriveras à tenir ton budget avec ton calcul... c’est mon avis et expérience.

Demande de devis pour les travaux de terrassement incluant l’évacuation. Il faut bien trouver où mettre la terre excavée pour la cave. À ne pas prendre à la légère.
En cas de travail en régie
Évacuation, location de pelleteuse, le tracteur a besoin de diesel

Sinon, le carrelage à 20 €/m² est de qualité inférieure et il n’y a pas beaucoup de choix (nous avons ce type dans la salle technique). Il n’est pas nécessaire d’en prendre à plus de 100 + x.
Et les Polonais, en avez-vous vraiment autant chez vous ?
Ici chez nous, ils sont rares comme tous les artisans.

Au fait, il y en a quelques-uns ici qui ont été construits plus petits avec 3 chambres d'enfants ou plus. 220 m² + sous-sol est bien au-dessus de la norme.

Nous avons 190 sans sous-sol avec 2 chambres d'enfants. Une 3ème chambre d'enfants à l'étage et un petit bureau au rez-de-chaussée auraient encore trouvé place sans restriction. Un autre escalier, un hall d'entrée plus petit, les chambres seulement grandes et plus XXL.

Ce qui me surprend beaucoup, c’est le budget réaliste mais très élevé pour la cuisine (20 000 €).

Pour le reste du budget, une cuisine Ikea à 5 000 € conviendrait plutôt.

Comme déjà dit, tout l'équipement de la salle de bain est Grohe mais pas acheté chez un revendeur spécialisé, mais sur Internet.
Les revêtements de sol 200 X 30 => 6000 EUR, clairement je prends du parquet à 80 €, je suis de suite 10 000 EUR plus cher.

Par exemple, dans notre appartement, nous avons posé un stratifié à 14 €/m². Il est super et presque 10 ans plus tard, toujours impeccable.

et ainsi de suite.

Donc, il se peut que je n’aie aucune idée des coûts de construction et des coûts annexes, mais en ce qui concerne l’aménagement intérieur, on peut économiser plusieurs milliers d’euros avec beaucoup d’imagination et une recherche approfondie.
@

Tu as un plan pour moi ?

L'année dernière, j'avais une offre alors que je prévoyais encore de construire en Bavière.

L'entreprise de construction m'a simplement fait une offre basée sur un projet qu'elle avait déjà réalisé.
180 m² + toit + cave + garage double en maçonnerie 180 000 EUR

et je me demande. Est-ce que je ne peux vraiment pas gérer tout le reste pour 220 000 EUR ???

et la cave serait dans cette offre "seulement" 40 000 EUR plus chère