Rénovation d'une maison bifamiliale de 1936, expériences ?

  • Erstellt am 30.08.2022 17:38:32

K a t j a

12.11.2022 15:11:07
  • #1
À cause des fenêtres, peut-être quelque chose comme ça finalement :



Ou avec les portes décalées si possible :

 

leschaf

12.11.2022 19:37:46
  • #2
Merci pour l'input, nous allons y réfléchir ! Nous nous sommes débrouillés ces six dernières années aussi avec la baignoire assise (110 cm) dans la petite salle de bain, mais nous l’avons utilisée exclusivement pour laver les enfants (parfois aussi avec 3 enfants en même temps, quand des invités étaient là). Nous en avons absolument besoin pour ça, maintenant avec 2 enfants. Nous ne sommes pas vraiment amateurs de baignoires. Avant que nous emménagions ensemble, ma femme avait aussi une grande baignoire qu’elle n’a utilisée exactement 0 fois en 3 ans.

Est-ce que quelqu’un a encore des suggestions concernant les questions sur les fenêtres ? Nous en serions très reconnaissants :)
 

leschaf

10.01.2023 16:17:12
  • #3
Nouvelle année - beaucoup de choses ont changé ! Cependant, moins sur le chantier :)

Nous sommes devenus parents pour la deuxième fois depuis la mi-novembre (4 semaines d’avance). Notre fille est née beaucoup trop tôt, mais en bonne santé, et après 2 semaines de soins intensifs à l’hôpital, nous sommes tous à la maison depuis début décembre. Cela nous demande beaucoup en ce moment et une contribution personnelle n’est pas envisageable pour l’instant. C’est pourquoi nous avons maintenant confié la suite du déshabillage, les coûts restent raisonnables et les travaux ont déjà commencé.

Pour pouvoir profiter pleinement de la subvention de la BAFA, nous avons également attendu jusqu’au 1er janvier pour la demande pour la pompe à chaleur et avons maintenant passé la commande.

Concernant les fenêtres, nous avons décidé de réduire la hauteur du parapet sur la plupart d’entre elles afin d’augmenter la luminosité dans la maison. De plus, ce seront des fenêtres en bois avec un vantail dominant ; voici une esquisse de l’architecte – nous trouvons cela top.

Comme on peut le voir ci-dessous, nous ne prévoyons pas encore de porte coulissante levante mais aussi des portes avec vantaux (pour des raisons de coût).

Les devis du gros œuvre, de l’isolation et de l’électricien sont encore en attente, l’électricien manquant nous bloque aussi car sans lui nous ne pouvons pas obtenir l’électricité de chantier pour les travaux de démolition, etc. :(
 

Tolentino

10.01.2023 16:27:21
  • #4
Félicitations et tous mes vœux. J'espère que aucun obstacle ne vous sera mis sur le chemin !
 

leschaf

24.01.2023 17:24:09
  • #5
Alors, ça a finalement été un peu plus rapide avec les gens.

La semaine dernière, nous avons eu deux (!) offres d’électricien (l’une environ 40 % plus chère que l’autre) et une offre de gros œuvre. Les deux correspondent à +/- 1000 € près à l’estimation des coûts de l’architecte, alors que nous avons même ajouté deux postes au gros œuvre (démolition de la cheminée et retrait du tableau de la fenêtre, car il n’est pas isolé...).

Puis la statique est arrivée et a fait augmenter l’offre du gros œuvre de 10 000 €, car il faut beaucoup plus de renforts que prévu auparavant. Bon, nous pensions devoir dépenser cela en plus pour les deux postes supplémentaires, donc c’est bien sûr douloureux, mais d’accord.

Un couvreur est aussi venu. L’isolation du grenier et des soupentes n’est malheureusement pas simple et ne respectera en aucun cas l’exigence KfW d’une valeur U de 0,14. De plus, il a dit qu’il pourrait y avoir des problèmes d’étanchéité avec la centrale photovoltaïque sur la toiture actuelle (ancienne). Il prépare maintenant une offre pour une réfection complète de la toiture et une isolation sous chevrons, puis nous pourrons décider comment isoler.

Malheureusement, la bonne dimension de la pompe à chaleur en dépend, donc nous n’avons toujours pas pu la commander.

Mais : le gros œuvre veut commencer lundi. Enfin, il se passe quelque chose :)
 

Finch039

25.01.2023 08:11:14
  • #6


Je suis content que les choses avancent chez vous.

À propos du toit : l'isolation sur chevrons répond bien à l'exigence KfW. Et le toit devrait alors être très étanche. Pourquoi hésites-tu ? Pour des raisons de coûts, je suppose ? Quelle est la différence ?
 

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