¿Experiencias en la renovación de una casa para dos familias de 1936?

  • Erstellt am 30.08.2022 17:38:32

K a t j a

12.11.2022 15:11:07
  • #1
Por las ventanas, entonces quizás algo así:



O con las puertas desplazadas, si es posible:

 

leschaf

12.11.2022 19:37:46
  • #2
Gracias por el aporte, ¡lo vamos a considerar! Durante los últimos 6 años hemos usado la bañera de asiento (110 cm) en el mini baño sin problemas, pero la hemos utilizado exclusivamente para bañar a los niños (a veces también con 3 niños al mismo tiempo, cuando venían de visita). Definitivamente vamos a seguir necesitándola para eso, ahora con 2 niños. Nosotros mismos no somos muy aficionados a las bañeras. Mi esposa tenía una bañera grande antes de que nos mudáramos juntos, pero en 3 años no la usó ni una sola vez.

¿Alguien más tiene sugerencias sobre las preguntas de las ventanas? Estaríamos muy agradecidos :)
 

leschaf

10.01.2023 16:17:12
  • #3
Año nuevo - ¡ha pasado mucho! Aunque menos en la obra :)

Desde mediados de noviembre (4 semanas antes de lo previsto) somos padres por segunda vez. Nuestra hija llegó demasiado ligera, pero sana al mundo y después de 2 semanas de recuperación en el hospital, desde principios de diciembre estamos todos en casa. Esto nos exige mucho actualmente y pensar en hacer algo por cuenta propia ahora mismo es impensable. Por eso hemos encargado ahora el resto de la eliminación interior, los costos se mantienen muy dentro del presupuesto y ya se está trabajando.

Para poder aprovechar al máximo la suma de subvención de la BAFA, también esperábamos con la solicitud para la bomba de calor hasta el 1.1. y ahora hemos adjudicado el pedido.

En cuanto a las ventanas, decidimos bajar la mayoría a una altura de antepecho menor para que entre más luz en la casa. Además, serán ventanas de madera con un ala de apertura dominante, aquí un diseño de la arquitecta - nos parece genial.

Como se ve abajo, por ahora no planeamos una puerta elevadora corredera, sino también en las puertas con alas de apertura (por razones de costo).

Aún faltan las ofertas del constructor de estructura y del instalador eléctrico, y la falta del instalador eléctrico nos está bloqueando, porque así no conseguimos corriente para las obras de demolición, etc. :(
 

Tolentino

10.01.2023 16:27:21
  • #4
Felicitaciones y todo lo mejor. ¡Espero que no se les pongan piedras en el camino!
 

leschaf

24.01.2023 17:24:09
  • #5
Entonces, al final todo fue un poco más rápido con la gente.

La semana pasada tuvimos dos (!) ofertas de electricistas (una aproximadamente un 40% más cara que la otra) y una oferta de obra gruesa. Ambas encajan con +/- 1000€ en la estimación de costos de la arquitecta, aunque con el constructor de obra gruesa incluso conseguimos incluir 2 partidas más (demolición de chimenea y eliminación del marco de ventana, porque no está aislado...).

Luego llegó la calculadora estructural y aumentó la oferta del constructor de obra gruesa en 10000€, porque se requiere un soporte mucho mayor de lo que se pensaba antes. Bueno, habíamos pensado que tendríamos que gastar eso adicionalmente para las 2 partidas extra, por lo que ahora es naturalmente doloroso, pero está bien.

También tuvimos ahora un techador aquí. El aislamiento del desván y de los faldones no es tan sencillo y de ninguna manera cumplirá con el requisito KfW de valor U de 0,14. Además, dijo que podría haber problemas con la estanqueidad en la instalación fotovoltaica en el techo actual (antiguo). Ahora va a hacer una oferta para una cubierta nueva completa y aislamiento sobre las vigas, y entonces podremos decidir cómo vamos a aislar.

Desafortunadamente, de eso depende la correcta dimensionación de la bomba de calor, por lo que aún no hemos podido hacer el pedido.

Pero: el constructor de obra gruesa quiere empezar el lunes. Por fin algo está pasando :)
 

Finch039

25.01.2023 08:11:14
  • #6


Me alegra que algo se esté moviendo con ustedes.

Sobre el techo: el aislamiento por encima de las vigas cumple con el requisito de KfW. Y con eso se debería lograr que el techo sea muy hermético. ¿Por qué lo estás considerando? ¿Supongo que por razones de costo? ¿Cuánto es la diferencia?
 

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