Rénovation d'une maison bifamiliale de 1936, expériences ?

Oui - et il va aussi devenir un peu plus clair. Les nouvelles fenêtres seront (si le prix est raisonnable) un peu plus grandes (vers le bas, donc avec un appui de fenêtre plus bas mais toujours conforme à la loi).

C'est aussi notre plan. Quelle hauteur d'appui est prescrite là pour ne pas avoir à installer une protection contre les chutes ? Je n'y comprends toujours rien, les moteurs de recherche donnent différentes informations ...

Selon notre architecte, cela dépend du Land et chez nous en Basse-Saxe c’est 80 cm :

"Conformément à l’article 4, paragraphe 3, phrase 1 du DVO-Bauordnung de Basse-Saxe, les appuis de fenêtre [B]doivent mesurer au moins 0,80 m pour une hauteur de chute de 1,00 m à 12,00 m, et au moins 0,90 m pour une hauteur de chute de plus de 12,00 m."[/B]

Le calcul se fait apparemment à partir du bord supérieur du cadre de la fenêtre, donc l’appui réel peut être un peu plus bas (si on le souhaite – nous ne sommes pas encore sûrs à ce sujet avec nos 2 jeunes enfants).

Dans la cuisine au rez-de-chaussée, il y avait ce joli placard de rangement maçonné :

[IMG width="487px" alt="1663159803803.png"]https://www.hausbau-forum.de/attachments/1663159803803-png.74931/[/IMG]

Ça me fait mal au cœur ; à la Borstei à Munich, ce genre de chose est entretenu avec amour. C’est en fait une idée plutôt astucieuse et qui peut tout à fait être réintégrée dans les standards modernes.
Cet objet a été spécialement construit, comme l’a déjà dit 11ant, en tant que réfrigérateur sans électricité, et ça fonctionne très bien ! Aujourd’hui, on l’isole du côté de la pièce à vivre et on dispose d’un rangement génial pour les aliments qui doivent rester frais, mais pas trop froids (pommes de terre, carottes, fruits…).

Mais c’est maintenant de l’histoire ancienne… malheureusement.

Un beau projet !
Déplacer les salles de bains est compréhensible, mais y a-t-il aussi un tuyau d’évacuation à proximité ?
J’ai quelques doutes concernant la statique dans la cuisine. Enlever ce mur épais – je suis curieux de voir ce que dira l’ingénieur en structure.
Je vois aussi le problème avec le vestiaire et je ne le sous-estimerais pas, d’autant plus que l’enfant 2 est en route maintenant.

Mesure si tu as encore assez de profondeur dans le mini-couloir qui se crée derrière la cheminée (ou quoi que ce soit). Si c’est plus de 45 cm, je planifierais ainsi :





L’armoire montrée mesure 130 m x 50 – pas un géant mais chaque centimètre compte ici. Le meuble à chaussures fait 80 x 35. Dans le plan, les murs sont en partie enlevés très généreusement. On pourrait aussi déplacer le passage. Mais en réalité, ce sera probablement différent. Des croquis un peu plus précis seraient maintenant appropriés, puisque vous êtes déjà bien avancés dans les travaux. :)

Très beau projet ! Sur les photos, cela me rappelle notre rénovation. Vous avez beaucoup de chance que la maison n’ait pas encore été complètement rénovée. Les portes d’origine valent de l’or (nous ne les avions malheureusement plus). La structure a effectivement l’air en bon état. Belle escalier. Nous avons aussi libéré la nôtre, poncée et lasurée à nouveau. Et les murs, oui, ils ont l’air vraiment affreux entre-temps, mais ce n’est pas pour toujours. Les lames de parquet seront sûrement belles une fois terminées. Chez nous, elles sont encore là aussi, mais malheureusement assez simples, posées en morceaux et peintes à l’[Ochsenblut], elles ne seraient pas belles même après restauration. Alors vous pouvez vous considérer chanceux !

...ah oui, une douche doit aussi être installée au rez-de-chaussée. Alors peut-être comme ça :