Rénovation d'une maison bifamiliale de 1936, expériences ?

  • Erstellt am 30.08.2022 17:38:32

leschaf

21.10.2022 10:11:40
  • #1


Canalisation d’évacuation : je pense qu’elle sera refaite depuis la cave jusqu’à l’actuelle. Je vais redemander. Le spécialiste en structure a déjà donné son feu vert officieux sur place – nous allons diviser la porte coulissante du mur extérieur en trois parties et insérer dans une division un poteau en acier ; il a dit que ça devrait fonctionner. Je suis aussi curieuse de savoir si cela correspondra toujours à son calcul. L’idée du vestiaire me semble très bonne. Un Pax d’Ikea de 30 cm de profondeur convient en tout cas bien à la cheminée – nous en avons actuellement un dans notre appartement comme meuble à chaussures.
 

leschaf

21.10.2022 10:13:11
  • #2


J’y avais aussi brièvement pensé, à l’intégrer. Mais nous avons encore une grande cave pour ce genre de choses et la cuisine n’est pas très grande, donc je préfère avoir des armoires de cuisine avec du rangement pour autre chose.
 

leschaf

24.10.2022 13:35:57
  • #3
Une question à poser : nous avons actuellement la cheminée double (env. 100x50cm), qui descend en bas à la fin dans l'îlot de cuisine. Nous devons encore décider si nous voulons laisser la cheminée en place ou la démolir. Nous n'en avons pas besoin - la cheminée fonctionne via l'autre cheminée simple près des salles de bain dans la nouvelle conception.

Pour la laisser en place :
- ça ne coûte rien :)
- les câbles, par exemple pour le photovoltaïque, peuvent passer à travers

Pour la démolition :
- plus d'espace dans la cuisine et dans la zone des armoires de la chambre parentale
- plus de pont thermique à cet endroit

En principe, je pense qu'elle ne nous dérangerait vraiment qu'en bas au rez-de-chaussée, et le pont thermique est de toute façon désagréable à tous les étages. Avez-vous une idée si :
1) cela coûterait environ combien au total - 5 000, 10 000 ?
2) on pourrait éventuellement démolir la cheminée uniquement en bas au rez-de-chaussée (ou au rez-de-chaussée et au premier étage) et la soutenir d'une manière ou d'une autre vers le haut ?
 

SoL

24.10.2022 13:57:14
  • #4
Laisse-le debout ou écrase-le.
Mais le casser partiellement puis rattraper le reste n’est ni amusant ni nécessairement cher.
 

leschaf

12.11.2022 10:43:03
  • #5
Hier ist die französische Übersetzung:

Hier, nous étions hier au bureau d’architecture pour une planification plus détaillée, nous avons maintenant des plans à l’échelle du nouveau plan et la possibilité de transformer à tout moment le plan en PDF 3D, dans lequel on peut même allumer et éteindre la lumière, etc. Je ne savais pas avant que ça existait :eek:

Il s’est malheureusement avéré que les embrasures des fenêtres ne sont pas isolées, mais seulement munies d’un arrêt de 8 cm. Elles doivent maintenant disparaître et être remplacées par une isolation, ce qui ne sera probablement pas bon marché. De plus, nous ferons maintenant une isolation entre chevrons dans les combles là où le grenier n’est pas isolé, ce qui coûtera environ 10-15k€ de plus.

En revanche, nous avons reçu une offre pour l’installation des câbles et compagnie, qui est inférieure au budget prévu; un électricien est également venu et enverra une offre dans 2 semaines.

La situation des garde-robes a été résolue ainsi par l’architecte — entre la cheminée et les toilettes invités, il y a maintenant environ 120x40 cm et notre PAX étroit actuel (100x37x236 cm) y rentre presque parfaitement. Ainsi, le linteau de la fenêtre du bureau peut rester. Elle a aussi proposé de placer la douche et les toilettes du côté du bureau, car on préfère avoir les bruits là-bas qu’au salon le soir. Nous avons accepté cela (le bruit ne me dérange pas trop en travaillant, je suis habitué à l’open space et je porte souvent des écouteurs).



Il n’y a pas grand-chose de nouveau à l’étage :



Nous avons maintenant la mission pour l’établissement de la preuve de protection thermique de réfléchir pendant le week-end à la profondeur que nous voulons pour le sous-fenêtre dans le salon, le bureau et les deux chambres d’enfants.

L’idée est de faire le bureau et le salon au rez-de-chaussée avec des fenêtres allant jusqu’au sol, mais j’ai du mal à positionner correctement le bureau dans ce cas. Nous voulons avoir dans cette pièce, à côté de quelques classeurs (max 10), aussi du rangement pour l’aspirateur et compagnie, donc deux grands placards PAX. J’ai esquissé à quoi cela pourrait ressembler :







La troisième variante me plaît le plus en fait, mais dans ce cas le bureau se trouve à moitié devant la fenêtre allant jusqu’au sol. Avez-vous de l’expérience avec cela ou des suggestions d’amélioration ?

Dans le salon, le canapé (encore à acheter) dépasserait également d’environ 40 cm (selon ce que nous achèterons au final) dans la fenêtre — mais cela ne me dérangerait pas trop, car elle est assez profonde. Une alternative serait aussi de faire un siège de fenêtre ici. Le salon est assez petit et quand on a des invités, les places assises peuvent vite manquer — en général, cela peut aussi être un endroit agréable. Qu’en pensez-vous ?

Dans les chambres des enfants, ce serait sûrement aussi une possibilité :



Ceci est dessiné avec un bureau de 160x80 cm, un lit de 140x200 cm et une armoire de 100x60 cm. L’alternative serait ici de laisser le sous-fenêtre tel quel (environ 85 cm) et de placer le bureau devant la fenêtre. Qu’en pensez-vous ?
 

K a t j a

12.11.2022 11:31:53
  • #6

Quelles sont les dimensions exactes de la douche ? L'entrée et la taille semblent un peu petites sur le plan. Je ne descends pas en dessous de 66 cm pour les entrées et de 90x90 cm pour les douches. Je demanderais également les dimensions de la douche et de la baignoire dans la salle de bain principale.
 

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