Rénover un bâtiment ancien, les coûts de construction / efforts en valent-ils la peine ?

1800 m² de terrain semble beaucoup au premier abord - c'est là que la question cruciale de la zone constructible et de la divisibilité se pose, car la taille incite évidemment à vendre la surface excédentaire. Une ruine humide avec une électricité délabrée et un chauffage ancien, des fenêtres relativement neuves et des tuiles ne sauvent pas cela. En somme, cela me semble être des gravats pas vraiment bon marché à évacuer. Si parle néanmoins d’un objet méritant une démolition intérieure, il ne faut pas oublier que la poignée de membres du forum ici qui osent cela ne peuvent probablement pas être considérés comme moyens en terme de compétence artisanale ni de courage ;-)

Avec un prix d'achat de 145k pour le terrain incluant la maison, le prix du sol ainsi que la demande pour un terrain en arrière-cour devraient être au maximum très limités.

@11ant Avec un prix d'achat de 145k pour le terrain incluant la maison, le prix du terrain ainsi que la demande pour un terrain en arrière-plan devraient être au maximum modérés.

La question est de savoir si le terrain de cette taille - une localisation éloignée de Stuttgart HHL est bien sûr claire - justifie son prix uniquement par la contamination d'un bâtiment devant être démoli. Même acheté à un prix avantageux (et donc adapté à un endroit isolé), cela fait encore une différence si l'on se débarrasse de la surface excédentaire ou si celle-ci (car dans le pire des cas, elle ne bénéficie pas d'une fenêtre de construction, ce qui rend presque inutile le coefficient d'occupation du sol le plus favorable) est pratiquement invendable et ne coûte que des taxes foncières, des frais d'égout, des frais de balayage, etc. inutilement élevés.

Avec un terrain de 1 800 m² pour 145 000 euros, la maison à elle seule ne peut plus valoir grand-chose.

Je prendrais toujours un professionnel avec moi qui évalue les coûts. Vous vouliez aussi cofinancer la rénovation. En règle générale, ce genre de choses est financé à 50 %. Cela signifie que la contribution personnelle doit également être chiffrée.

Vos connaissances / amis ne le font pas non plus gratuitement ?

Mon ami me fait aussi la terrasse aujourd'hui. Il ne le fait pas non plus pour rien... je n'ai pas ce genre d'amis qui passent des jours entiers à faire quelque chose sur ma maison.

Honnêtement, je mets le terrain totalement de côté dans ce genre de cas. Avec ces prix, l'emplacement ne peut pas être bon ni recherché, donc je pense que le terrain ne vaut pratiquement rien.
Je n'ai conseillé l'achat ici que parce qu'il y a des artisans dans la famille et le cercle d'amis.
Ainsi, on peut aussi dégager tout autour la maçonnerie, la sécher, poser un drain, etc. Cela ne coûte pas cher en EL. Avec une entreprise, on dépense rapidement beaucoup d'argent.