Renovar un edificio antiguo, ¿valen la pena los costos de construcción / el esfuerzo?

1800 m² de terreno suena mucho al principio - aquí está la pregunta crucial sobre la zona edificable y la divisibilidad, porque el tamaño invita, por supuesto, a vender la superficie sobrante. Choza húmeda con electricidad en mal estado y calefacción anticuada, eso no lo salvan ni las ventanas relativamente nuevas ni las tejas del techo. En resumen, para mí eso suena a escombros que no son nada baratos de depositar. Si aún así habla de ello como de un objeto digno de desescombrar, no hay que olvidar que la pequeña cantidad de miembros del foro que se atreven a algo así, probablemente no son ni de habilidad artesanal ni de valentía promedio ;-)

Con un precio de compra de 145k por el terreno incluyendo la casa, el precio del suelo y también la demanda de un terreno trasero deberían ser como máximo limitados.

@11ant Con un precio de compra de 145k para el terreno incluyendo la casa, el precio del suelo y la demanda de un terreno trasero deberían ser como máximo limitados.

La pregunta es si el terreno de este tamaño - está claro que una ubicación alejada de Stuttgart HHL - justifica su precio solo por la contaminación debido a un edificio digno de demolición. Aunque el precio de compra sea bajo (y por tanto adecuado para una zona rural), todavía hace una diferencia si uno se deshace de la superficie o si esta (porque en el peor de los casos no tiene permiso de construcción y entonces casi no sirve la mejor densidad de ocupación) es prácticamente invendible y solo genera gastos innecesarios de impuesto predial, tasa de alcantarillado, tasa de limpieza, etcétera.

Con 1.800 m² de terreno por 145.000 euros, la casa por sí sola ya no puede valer mucho.

Siempre llevaría a un profesional que estime los costos. Ustedes también querían cofinanciar la renovación. Normalmente eso se financia al 50 %. Eso significa que el trabajo propio también debe cuantificarse.

¿Sus conocidos / amigos no lo hacen gratis, verdad?

Mi amigo me está haciendo la terraza hoy también. Tampoco lo hace gratis... no tengo amigos que trabajen días enteros en mi casa.

Honestamente dejo el terreno completamente fuera en algo así. Con esos precios, la ubicación no puede ser buena ni demandada, por lo que creo que el terreno prácticamente no vale nada.
Aquí solo recomendé la compra porque hay artesanos en la familia y el círculo de amigos.
Entonces también se puede despejar la mampostería alrededor, secarla, colocar drenaje, etc. Eso no cuesta mucho en EL. Con una empresa se pierde mucho dinero rápidamente.