修复木结构房屋 - 空间高度较低，有什么可能吗？

哦，那就只剩下两层楼了。也可以吧？

最好是找一个有 Fachwerkhaus 经验的建筑师，他可以到 Bauamt 询问可行性，为你们制定一个方案，并计算资金需求。然后你们可以拿着这个去银行申请贷款。

所以你得先拿出钱来。我会和房主谈谈，向他这样说明：给我一个 x 个月的预订期，期间我支付建筑师费用，看看是否可行。最坏的情况就是你浪费了建筑师的设计费，最好的情况是一切都准备签字了，你也能避免最大的意外。

从4层减少到2层只是一个凭直觉的决定，是否可行恐怕是另一码事……

不久前的一个好报价：
一栋状况非常差的木结构房屋，挂牌价5万欧元，类似大小的“普通房屋”经过（部分）翻新等，价格在40万到50万欧元之间。
详细的修缮方案报价为9万欧元以上，但在这种情况下还涉及全套文物保护措施。

这部分将给你们带来与新建相比的显著额外费用。[Das Teil]
所以如果只是为了低价，我建议你不要碰它。

假设物件的购买价格是200,000欧元，我们想全额融资这个购买价格（可能扣除附加费用），

ROFL

这样我们就可以使用大致相同金额的自有资金，随时按我们想要的方式使用，无需向银行提供任何证明。

LOL

银行说：把自有资金拿过来，用于购买。然后你们还能获得5万到10万欧元的贷款。但必须有翻新计划并附带发票。从银行角度来看，这个物件可能价值是地皮加上一点点X。翻新后（无论如何）的价值可能是20万欧元。
银行讨论大致会朝这个方向进行。
这些数字只是幻想——但方向是对的。

附言：[Eine passende Sanierung eines Fachwerkhauses schätze ich auf ab T€ 1.500 je qm Wohnfläche.]

ROFL
LOL

有必要吗？我问了你一个（是的，业余的）问题，没有理由嘲笑。