Relations entre l'inscription au registre foncier et la constructibilité

Si le service de construction a déjà donné son feu vert, cela semble bien. Juste pour info : il y a parfois des particularités : des zones extérieures entourées de zones intérieures, etc. Cela peut parfois être très compliqué,...

Je pensais la même chose à propos de la subordination, mais parfois c’est étrange.
Heureusement, les agents du bureau des constructions sont super sympathiques et expliquent tout ça.

Un autre point, qui n’est pas en débat pour l’instant mais qui me vient à l’esprit : des inscriptions de ce genre au registre foncier pourraient parfois aussi être préjudiciables aux propriétaires. Imaginez qu’on veuille vendre son terrain. Un acheteur potentiel consulte le registre foncier et voit « jardin ». Il va évidemment essayer de négocier le prix du terrain jardin. Certes, il peut se heurter à une « oreille sourde » du côté du vendeur, mais il pourrait tout autant laisser filer des acheteurs potentiels à cause de cela. Enfin bon, quoi qu’il en soit, une indication assez déroutante qu’il faudrait vraiment remettre en question ou vérifier.
Merci pour vos réponses !

Le registre foncier peut être nettoyé à tout moment des inscriptions inutiles/pas nécessaires. Cela entraîne des frais, mais si l'inscription fait potentiellement obstacle à une vente, il faut peut-être envisager cet investissement. Il existe des inscriptions/radiations associées à des montants incroyables d'environ 50 €.

Cordialement
Dirk Grafe

Le registre foncier peut être nettoyé à tout moment des inscriptions inutiles/non plus nécessaires. Cela est payant, mais si l'inscription s'oppose éventuellement à une vente, il faut peut-être investir dans ce nettoyage. Il existe des inscriptions/suppressions qui sont associées à des montants incroyables d'environ 50 €.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour Dirk,
mais puis-je simplement aller au bureau du registre foncier et dire que l'inscription est ancienne et que le terrain peut désormais être construit ? Ce qui en fait pratiquement un terrain à bâtir ?

Théoriquement oui, mais tu peux économiser la démarche. Si cela est indiqué dans le plan d'urbanisme ou si tu obtiens autrement un permis de construire, après l'achèvement du bâtiment, le registre foncier/cadastre sera mis à jour.

Il y a des cas particuliers où il faudrait peut-être corriger cela d'abord dans le registre foncier, mais je doute que ce soit ton cas. Tu as déjà en principe le feu vert de l'autorité de construction, donc je ne gaspillerais pas d'énergie là-dessus.

Cordialement
Dirk Grafe

Dirk, ce que je ne comprends pas en ce moment. Le registre foncier est quand même le registre foncier. Quand il est construit, comment est-il alors mis à jour ? Est-ce qu'il est alors indiqué dans le registre foncier qu'il y a une construction avec une maison individuelle ou comment ? Je ne comprends pas vraiment ce que signifie "le registre foncier/cadastre est mis à jour après l'achèvement du bâtiment". Merci pour l'éclaircissement.