पंजीकरण और निर्माण योग्यता के बीच संबंध

अगर निर्माण विभाग ने पहले ही हरी झंडी दे दी है तो यह अच्छा सुनाई देता है। केवल जानकारी के लिए: कभी-कभी वहां विशेषताएं होती हैं: बाहरी क्षेत्र जो आंतरिक क्षेत्रों से घिरे होते हैं, आदि। यह कभी-कभी बहुत जटिल हो सकता है,...

मैं भी दूसरी श्रेणी के बारे में ऐसा ही सोच रहा था, लेकिन कभी-कभी यह अजीब होता है।
सौभाग्य से निर्माण विभाग में लोग बहुत दोस्ताना हैं और सब कुछ समझा देते हैं।

एक और बात, जो अभी चर्चा में नहीं है, लेकिन मेरे मन में आ रही है: कभी-कभी ऐसे विवरण भूमिके रिकॉर्ड में मालिकों के लिए हानिकारक भी हो सकते हैं। सोचिए कि कोई अपना जमीन बेचना चाहता है। एक संभावित खरीदार भूमिके रिकॉर्ड देखता है और "गार्डनलैंड" देखता है। वह निश्चित रूप से गार्डनलैंड की कीमत पर बातचीत करने की कोशिश करेगा। स्पष्ट है कि विक्रेता की तरफ से "बहरा कान" पाने की संभावना हो सकती है, लेकिन इस वजह से संभावित खरीदार भी हाथ से निकल सकते हैं। खैर, जैसा भी हो, यह एक काफी उलझाने वाला विवरण है, जिसे अच्छी तरह से पूछताछ या जांच करनी चाहिए।
आप सभी के जवाबों के लिए धन्यवाद!

भूमि रजिस्टर को कभी भी अनावश्यक/अब आवश्यक न रहने वाले प्रविष्टियों से साफ़ किया जा सकता है। यह शुल्क-आधारित है, लेकिन यदि कोई प्रविष्टि संभवतः किसी बिक्री के विपरीत है, तो शायद इसे निवेश करना चाहिए। ऐसी प्रविष्टियाँ/हटानें हैं जो लगभग 50€ की आश्चर्यजनक राशि से जुड़ी होती हैं।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

भू-रजिस्टर को कभी भी अनावश्यक/अब आवश्यक नहीं रहे प्रविष्टियों से साफ किया जा सकता है। इसके लिए शुल्क लगता है, लेकिन यदि वह प्रविष्टि किसी बिक्री के विरोध में हो, तो हो सकता है कि इसे निवेश करना पड़े। ऐसी प्रविष्टियाँ/मिटाने की प्रक्रियाएँ हैं जिनकी लागत लगभग 50€ के करीब होती है।

सादर
डिर्क ग्राफे

नमस्ते डिर्क,
लेकिन क्या मैं बस भू-रजिस्ट्रेशन कार्यालय जाकर यह कह सकता हूँ कि यह प्रविष्टि पुरानी है और अब उस ज़मीन पर निर्माण किया जा सकता है? जिससे वह रिहायशी भूमि के रूप में मानी जाती है?

सैद्धांतिक रूप से हाँ, लेकिन तुम रास्ते पर खर्च कर सकते हो। अगर वह Bebauungsplan में दर्ज होता है या फिर तुम किसी अन्य तरीके से निर्माण अनुमति प्राप्त करते हो, तो भवन के निर्माण के बाद जमीन का रिकॉर्ड / कैटलॉग अपडेट किया जाएगा।

ऐसे विशेष मामले होते हैं, जहाँ इसे शायद जमीन के रिकॉर्ड में सही करना चाहिए/सकते हैं, लेकिन मुझे लगता है कि यह तुम्हारे मामले में लागू नहीं होगा। तुम्हें तो पहले ही निर्माण विभाग से हरी झंडी मिल चुकी है, इसलिए मैं वहाँ ऊर्जा खराब नहीं करने की सलाह दूंगा।

सादर
डिर्क ग्राफे

डिर्क, जो मैं अभी समझ नहीं पा रहा हूँ। भूमि अभिलेख तो भूमि अभिलेख ही होता है। अगर उस पर निर्माण हो गया है, तो इसे कैसे अपडेट किया जाता है? क्या भूमि अभिलेख में तब लिखा जाता है कि यह एक परिवार के घर के साथ बना हुआ है या कैसे? अभी मैं यह समझ नहीं पा रहा हूँ कि "भवन के पूरा होने के बाद भूमि अभिलेख/टैक्स्टर को अपडेट किया जाता है" का मतलब क्या है। धन्यवाद स्पष्टता के लिए।