Relaciones entre la inscripción en el registro de la propiedad y la edificabilidad

Si la oficina de construcción ya ha dado luz verde, suena bien. Solo para información: a veces hay particularidades: áreas exteriores que están rodeadas por áreas interiores, etc. Eso puede ser muy complicado,...

Yo también pensaba lo mismo sobre la subordinación, pero a veces es raro.
Por suerte, en la oficina de urbanismo son súper amables y te explican todo.

Otro punto, que aunque no está en discusión ahora, se me acaba de ocurrir: A veces, tales inscripciones en el registro de la propiedad podrían perjudicar a los propietarios. Imagínate que quieres vender tu terreno. Un interesado consulta el registro y ve "tierra de jardín". Por supuesto, intentará negociar el precio como si fuera tierra de jardín. Claro, puede que el vendedor haga caso omiso, pero así mismo puede perder potenciales interesados. Bueno, sea como sea, es una indicación bastante confusa que debería cuestionarse o verificarse bien.
¡Gracias por sus respuestas!

El registro de la propiedad puede limpiarse en cualquier momento de inscripciones innecesarias/no ya requeridas. Esto tiene un costo, pero si la inscripción posiblemente obstaculiza una venta, entonces tal vez valga la pena invertir en ello. Hay inscripciones/bajas que están asociadas con sumas increíbles de aproximadamente 50€.

Atentamente
Dirk Grafe

El registro de la propiedad puede ser limpiado en cualquier momento de inscripciones innecesarias/no deseadas. Esto tiene un costo, pero si la inscripción posiblemente impide una venta, entonces tal vez valga la pena invertir en ello. Hay inscripciones/bajas que están asociadas con sumas increíbles de aproximadamente 50€.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola Dirk,
pero, ¿puedo simplemente ir a la oficina del registro de la propiedad y decir que la inscripción es vieja y que el terreno ya se puede construir? ¿Por lo que prácticamente es suelo urbanizable?

Teóricamente sí, pero puedes ahorrarte la visita. Si está indicado en el plan de desarrollo o si obtienes un permiso de construcción de otra manera, después de la finalización del edificio se actualizará el registro de la propiedad/catastro.

Hay casos especiales donde tal vez solo se pueda/deba corregir en el registro de la propiedad, pero dudo mucho que eso se aplique en tu caso. Ya tienes luz verde del departamento de construcción, por lo que no gastaría energía en eso.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Dirk, lo que no entiendo ahora mismo. El registro de la propiedad es el registro de la propiedad. Cuando está construido, ¿cómo se actualiza? ¿Entonces en el registro aparece como construido con una casa unifamiliar o cómo? No entiendo bien qué se quiere decir con "se actualiza el registro de la propiedad/catastro después de la finalización del edificio". Gracias por la aclaración.