土地登记与可建性之间的关系

如果建设管理局已经批准了，那听起来不错。仅供参考：有时会有特殊情况：外部区域被内部区域包围，等等。这可能非常复杂，...

我也有同样的想法，关于二等地位，但有时候确实有些奇怪。
幸好建设局的人非常友好，都会给你详细解释。

另一个虽然现在不在讨论范围内，但我突然想到的点是：这种记录在土地登记簿上有时可能会对业主不利。想象一下，你想卖你的土地。一个买家查看土地登记簿，看到“园地”。他自然会试图议价，想以园地的价格购买。虽然卖家可能对此充耳不闻，但这样也可能失去潜在买家。总之，这是一条令人困惑的信息，应该被认真质疑或检查。
谢谢你们的回复！

土地登记簿可以随时清理不必要的/不再需要的条目。这是收费的，但如果该条目可能阻碍出售，那么可能需要投资这笔费用。有些登记/注销会涉及大约50欧元的高额费用。

此致
Dirk Grafe

土地登记簿可以随时清理不必要的/不再需要的记录。这是需要收费的，但如果该记录可能妨碍出售，那可能需要投资清理。有些登记/注销费用高达约50欧元，非常昂贵。

此致
Dirk Grafe

你好，Dirk，
但是我是否可以直接去土地登记处，说该记录已经过时，且该地块现在可以建房？从而使其实际上成为可开发用地？

理论上是的，但你可以省去去现场的麻烦。如果在规划图中标明，或者你通过其他方式获得了建筑许可，建筑完工后土地登记册/地籍图将会更新。

有些特殊情况，可能只能或应该先在土地登记册中更正，但我几乎不认为你的情况会这样。你已经基本上获得了建设部门的批准，所以我建议不要浪费精力。

此致
迪尔克·格拉费

Dirk，我现在不太明白。Grundbuch就是Grundbuch。如果上面有建筑物，那怎么更新呢？Grundbuch里面会写着“建有独栋住宅”吗？我刚刚不理解“建筑完成后会更新Grundbuch/Kataster”是什么意思。谢谢你的解答。