Fil rouge dans la construction de la maison et le financement

Il se peut que les chercheurs automobiles demandent quelques euros de moins, mais cette différence est, compte tenu des sommes totales que tu dois gérer, à peine un souffle... Ce qui est beaucoup plus important, c’est de le faire vraiment à temps. Le secteur de la construction est en ce moment tellement en plein boom que même des entreprises de construction pas tout à fait sérieuses et des artisans qui bricolent se maintiennent sur le marché. Il faut vraiment être prêt à cela. Et en ce qui concerne ton évaluation générale : c’est vrai ; en ce moment les prix augmentent plus vite que le propriétaire moyen typique ne peut économiser des fonds propres supplémentaires. Vu sous cet angle : il faut agir vite ou attendre 5 à 10 ans. Rien ne monte toujours, pas même les prix de la construction. Mais personne n’a encore trouvé la boule de cristal pour ça...

C'est précisément pour cette raison que nous voulons mettre le sujet en œuvre aussi rapidement que possible. Merci beaucoup pour les conseils.

Salut, deviens assez rapidement membre du Bauherren-Schutzbund ou de l'Association des Propriétaires Privés, puis fais vérifier le projet de contrat d'entreprise par leur avocat. Mets ensuite en œuvre leurs conseils ! Note : Avant ta signature, le maître d'œuvre fait beaucoup pour sécuriser la commande. Après la signature, tu es lié et presque chaque modification coûte étonnamment de l'argent supplémentaire...

Je viens de regarder les associations et je dois dire que seul le contrôle du contrat me serait utile en fait. Nous avons déjà un expert externe issu du cercle connu. Y a-t-il d'autres avantages à devenir membre là-bas ?

Je viens de regarder les associations et je dois dire que seul le contrôle des contrats m’intéresserait vraiment. Nous avons déjà un expert externe dans notre cercle connu. Y a-t-il d’autres avantages pour lesquels il vaudrait la peine d’en devenir membre ?

Question aux constructeurs expérimentés :) Vous êtes-vous inscrits/utilisés ces associations avant la construction ?

Question aux constructeurs expérimentés :) Vous êtes-vous inscrits/utilisés ces associations avant la construction ?

Oui, parce que nous étions et sommes des amateurs.
Le contrat a été modifié en notre faveur,
le déroulement de la construction était moins stressant et savoir qu’un professionnel était à nos côtés peut améliorer considérablement la qualité.
Chaque ouvrier savait que tout était contrôlé, et en cas de travail bâclé, il avait des problèmes avec son chef,
car celui-ci avait calculé la construction une seule fois et sans travaux supplémentaires.

Bonjour à tous, chez nous les choses deviennent peu à peu plus concrètes et je voulais vous demander à nouveau votre expérience. Nous avons une demande préalable de construction approuvée et maintenant il s’agit essentiellement de signer avec le maître d’œuvre. Nous en avons également trouvé un avec qui nous souhaitons procéder. Le contrat sera vérifié par un tiers dès qu’il sera disponible. Jusqu’ici tout va bien. Merci déjà pour tous les conseils, j’ai déjà pu en mettre beaucoup en pratique !! Maintenant, nous avons encore le sujet de notre appartement en propriété. Quel est le moment optimal pour la vente ? Financement relais et vendre l’appartement peu avant l’achèvement ? Ou maintenant avant que le financement ne soit pris ? Il y a plusieurs avantages et inconvénients pour les deux aspects mais je ne suis pas sûr de la manière dont nous devons procéder. Si nous devons vendre maintenant, ce sera bien sûr avec un droit d’habitation jusqu’à l’achèvement de la maison, ce qui pourrait limiter la clientèle d’acheteurs. Cependant, notre emplacement est actuellement tellement demandé que j’ai moins de soucis à ce sujet. Ma crainte est plutôt que quelque chose tourne mal pendant la construction et que nous nous retrouvions finalement sans maison ni appartement :(. Quelles sont vos expériences ? Peut-être que quelqu’un était dans une situation similaire et peut en témoigner. Petite précision : si nous vendons maintenant, nous atteignons probablement une valeur de nantissement d’environ 70 %. La banque évalue malheureusement le bien bien plus bas, ce qui rendrait un financement relais beaucoup plus cher. De plus, on ne sait pas comment le marché va évoluer. S’il se retourne complètement dans un an, nous perdrons beaucoup de fonds propres. Merci d’avance.